Maison à vendre - Bressoux VBD93990

Rue Saint Julienne 85 4020 Bressoux

210 000 €

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VBD93990

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier d'Amercoeur, à 2 minutes d'Outremeuse et de ses facilités et festivités, charmante petite maison bien entretenue et équipée (+/- 80 m² d'après PEB). Elle se compose comme suit: hall d'entrée, séjour chaleureux prolongé par la cuisine équipée en chêne massif, salle de douches comprenant le WC, escaliers en bois massif vernis menant à deux étages, chacun comprenant une chambre de +/- 12,5 m² et un évier sur le palier. En sous-sol, cave, buanderie et accès vers une terrasse de +/- 30 m². Le bien dispose également d'une cour pavée en pierre bleue à l'avant offrant un emplacement de parking sécurisé par un portail. Châssis bois et PVC double vitrage, chauffage au mazout (chaudière récente de 2024), système d'alarme Ovelec, volets électriques et manuels, système anti-calcaire. RC: 292 €. Supericie terrain: 100 m². PEB: E. E. spec: 382 kWh/m².an, E totale: 30 472 kWh/an, n°20260227019297. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227019297

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93990 Réf. vendeur: W7655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

809 m 2' 41'' 855 m 1' 14'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

349 m 1' 9'' 349 m 42'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

349 m 1' 9'' 349 m 42'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

1 km 3' 1,1 km 1' 47'' 519 m 8' 728 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

223 m 2' 41''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

223 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Gares

Bressoux

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 43' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

649 m 2' 37'' 532 m 6' 532 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

739 m 2' 27'' 900 m 1' 35'' 576 m 9' 739 m 9'

Lidl Liège

805 m 2' 41'' 805 m 1' 43'' 681 m 10' 805 m 10'

Aldi Bressoux

1,2 km 5' 1,4 km 2' 15'' 925 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Musée Grétry

1,6 km 2' 44''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Sainte-Julienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire joignable en 9 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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