Maison à vendre - Liège VBC33145

Rue des Marêts 11 4020 Liège

Faire offre à partir de 109 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Rue des Marêts 11 4020 Liège

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Description

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, d'une superficie totale de 133 m² nichée sur une parcelle de 147 m² idéalement située proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée et une salle de douche. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables, tandis que le grenier peut offrir une chambre supplémentaire, maximisant ainsi l'espace de vie disponible. La maison bénéficie aussi d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet et deux ateliers, parfaits pour vos activités en plein air et le rangement d'outils de jardin. Les avantages: proche des commodités, idéal 1er achat ou investissement, 2 chambres possibilité 3, terrasse, jardinet + abris de jardin, cave, électricité conforme. RC: 327 €. Offre à partir de 109.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

147 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63983 kWh/an

Date de validité PEB

17/06/2033

Emission de CO2

264

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC33145 Réf. vendeur: 6603011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. W.

460 m 1' 33'' 460 m 42'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

183 m 36'' 183 m 22'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

183 m 36'' 183 m 22'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,5 km 14' 2,4 km 29'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

946 m 1' 28''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,4 km 18'

Gares

Herstal

4,5 km 21' 5 km 7' 2,9 km 22' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

17 km 1º 6' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

7,1 km 29' 5,4 km 36' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Aldi Liège

586 m 2' 2'' 586 m 58'' 586 m 7' 586 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,7 km 18' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Herstal

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

7,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.À environ 82 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wandre II", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "I. W." à 6 minutes à la marche.

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Documents

Plan cadastral PUB.pdf

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Plan 2D.pdf

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PV electrique pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (12-06-2023 16-56-43).pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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