Maison à vendre - Liège VBD19397 Option

Rue Jean Allard 41 4020 Liège

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Jean Allard 41 4020 Liège

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Description

✨ Charmante maison bel-étage à rénover – 2 chambres + bureau – Jupille

L’agence Nigel IMMO vous propose cette maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, offrant une superficie totale de 137 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement située à Jupille.
Vous serez séduit par sa situation pratique et recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes autoroutiers.

🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée
Garage de 30 m² pouvant accueillir deux voitures + fosse mécanique
Cave pour plus de rangement

1er étage (espace de vie)
Séjour traversant et lumineux de 29 m², idéal pour recevoir
Cuisine indépendante
WC séparé

2e étage
2 belles chambres
1 bureau (ou chambre d’enfant)
Salle de bains

✅ Points forts
Proximité immédiate de toutes les commodités
Poêle à bois
Gaz disponible dans la rue
Grand garage + emplacement de parking
Agréable jardin

🔧 Détails techniques
PEB : F (470 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 909 €

💰 Prix
Offre à partir de : 169.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)

🎥 Découvrez ce bien autrement
Visite virtuelle 360°
Vidéo de présentation
Plan 2D
Prise de rendez-vous en ligne 7j/7
👉 Plus d’infos sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

216 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45998 kWh/an

Date de validité PEB

28/05/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19397 Réf. vendeur: 7054196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grivegnée

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 907 m 11' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

995 m 3' 1,1 km 1' 38'' 804 m 10' 995 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères

995 m 3' 1,1 km 1' 38'' 804 m 10' 995 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

261 m 52'' 261 m 28'' 261 m 3' 261 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

384 m 5'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

384 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Bressoux

1,4 km 9' 2,4 km 4' 916 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 49' 15,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,5 km 5' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Luik

1,5 km 7' 1,7 km 2' 11'' 861 m 13' 1,5 km 17'

Trafic Grivegnee

1,4 km 6' 2 km 2' 58'' 925 m 16' 1,4 km 17'

Aldi Beyne-Heusay

1,5 km 6' 2 km 3' 930 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 8'

Musées

Musée Grétry

4,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 10'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Grivegnée", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jupille-Bruyères", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 6 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 138 - Bressoux - Jupille - Les Piétresses - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

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Documents

plan 2d.pdf

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plan cadastral.pdf

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pv electrique - pub.pdf

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matrice cadastrale pour pub.pdf

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