Maison à vendre - Liège VBD27828 Option
475 000 €
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Description
ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport à régulariser, idéalement situé dans le recherché quartier des Vennes, à Liège.
Actuellement en irrégularité et divisé en trois appartements 1 chambre, dont un duplex, cette maison unifamiliale offre un rendement immédiat.
Les trois unités sont louées et chacune d’elles se trouve en parfait état, ne nécessitant aucun travaux.
L’emplacement est stratégique : à proximité directe de toutes les commodités, il garantit une excellente facilité de relocation grâce à la forte demande dans ce secteur prisé.
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’une maison à régulariser combinant sécurité et rendement.
PEB C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu locatif mensuel: 1 900 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
253 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
89 m²
Surface constructible
74 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60208 kWh/an
Référence PEB
20250914005565
Date de validité PEB
14/09/2025
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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