Huis te koop - Luik VBD27828 In optie

Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Luik

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27828

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit opbrengstgebouw voor dat te regulariseren is, gelegen in de gegeerde wijk Vennes in Luik.

Momenteel opgedeeld in drie één-slaapkamerappartementen, waaronder een duplex, biedt dit gebouw een onmiddellijk rendement.

Alle drie de eenheden zijn verhuurd en bevinden zich in perfecte staat, zonder nood aan werken.

De strategische ligging, vlakbij alle voorzieningen, garandeert een uitstekende verhuurbaarheid dankzij de sterke vraag in deze populaire buurt.

Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw dat te regulariseren is, met veiligheid en rendement.

EPC C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208

De informatie en afmetingen worden uitsluitend indicatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijk, vrij en autonoom recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 900 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

253 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

89 m²

Bebouwbare oppervlakte

74 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60208 kWh/jaar

EPC-referentie

20250914005565

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2025

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27828 Ref. verkoper: 1412690 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

446 m 1' 37'' 446 m 49'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

446 m 1' 58'' 487 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

846 m 2' 55'' 846 m 1' 43'' 500 m 6' 500 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

914 m 3' 947 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

125 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

945 m 11'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 9' 4,2 km 5' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

454 m 1' 54'' 29 m 21'' 29 m 21''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

519 m 1' 50'' 519 m 1' 2'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bio-Planet Liege

648 m 2' 15'' 648 m 1' 22'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Grivegnée

1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 521 m 12' 999 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 2' 9''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Vincent" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Centre Scolaire "georges Mignon"" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ville De Liege", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Vennes" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" binnen 6 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen