Huis te koop - Luik VBD27828

Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Luik

475 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27828

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Boulevard Emile de Laveleye 8 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier stelt u dit opbrengstgebouw voor dat te regulariseren is, gelegen in de gegeerde wijk Vennes in Luik.

Momenteel opgedeeld in drie één-slaapkamerappartementen, waaronder een duplex, biedt dit gebouw een onmiddellijk rendement.

Alle drie de eenheden zijn verhuurd en bevinden zich in perfecte staat, zonder nood aan werken.

De strategische ligging, vlakbij alle voorzieningen, garandeert een uitstekende verhuurbaarheid dankzij de sterke vraag in deze populaire buurt.

Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw dat te regulariseren is, met veiligheid en rendement.

EPC C 20250914005565 - Espec 198 - Etotal 60 208

De informatie en afmetingen worden uitsluitend indicatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijk, vrij en autonoom recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 900 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

253 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

89 m²

Bebouwbare oppervlakte

74 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

198 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

60208 kWh/jaar

EPC-referentie

20250914005565

Geldigheidsdatum EPC

14/09/2025

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27828 Ref. verkoper: 1412690 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

446 m 1' 37'' 446 m 49'' 446 m 5' 446 m 5'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

446 m 1' 58'' 487 m 58'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

846 m 2' 55'' 846 m 1' 43'' 500 m 6' 500 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

914 m 3' 947 m 1' 49'' 583 m 7' 583 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 20''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

125 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

945 m 11'

Treinstations

Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins

2,1 km 9' 4,2 km 5' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

454 m 1' 54'' 29 m 21'' 29 m 21''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

519 m 1' 50'' 519 m 1' 2'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Bio-Planet Liege

648 m 2' 15'' 648 m 1' 22'' 648 m 8' 648 m 8'

Aldi Grivegnée

1 km 5' 1,1 km 1' 55'' 521 m 12' 999 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 2' 9''

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" vinden op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ville De Liege" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Centre Scolaire "georges Mignon" is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vennes" binnen 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 21 minuten loopafstand vinden.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen