Maison à vendre - Liège VBE39746
àpd 199 000 €
- 4 Chambre(s)
- 161 m²
- 4 Salle(s) de bain
- 12 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en 4 unités locatives (sans reconnaissance urbanistique), développant une superficie totale d’environ 161 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Bressoux.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : Appartement de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une cour intérieure de 12 m².
PEB : F.
1er étage : Appartement de 51 m² composé d’une grande chambre de 26 m², d’une cuisine avec coin à manger et d’une salle de douche.
PEB : C.
2e étage – Appartement de 51 m² comprenant une cuisine avec coin à manger, une salle de douche et un salon de 16 m² intégrant une chambre de 9 m².
PEB : C.
3ᵉ et dernier étage : Appartement de 44 m² comprenant un vaste séjour avec espace chambre, une salle de douche et un coin cuisine.
PEB : G.
Le bien dispose également d’une cave de 22 m², idéale pour le stockage et d’une buanderie commune de 21 m².
💰 Revenu locatif mensuel total : 2.662 €
Information urbanistique
⚠️ La division de l’immeuble a été réalisée sans permis d’urbanisme.
Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale.
Une occupation en colocation peut néanmoins représenter une alternative intéressante.
Les atouts du bien
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme jusqu’en 2039
✔ Châssis PVC et bois double et simple vitrage
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Situation stratégique proche des commodités
✔ Revenu cadastral : 803 €
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à définir
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 803 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1937
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
7 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
44 m²
Surface habitable
161 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
97 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
41 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
481 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
24109 kWh/an
Date de validité PEB
11/10/2032
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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