Huis te koop - Luik VBE39746
Vanaf 199 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 161 m²
- 4 Badkamer(s)
- 12 m² Terras
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale divisée en 4 unités locatives (sans reconnaissance urbanistique), développant une superficie totale d’environ 161 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités de Bressoux.
Composition du bien
Rez-de-chaussée : Appartement de 50 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, une chambre ainsi qu’une cour intérieure de 12 m².
PEB : F.
1er étage : Appartement de 51 m² composé d’une grande chambre de 26 m², d’une cuisine avec coin à manger et d’une salle de douche.
PEB : C.
2e étage – Appartement de 51 m² comprenant une cuisine avec coin à manger, une salle de douche et un salon de 16 m² intégrant une chambre de 9 m².
PEB : C.
3ᵉ et dernier étage : Appartement de 44 m² comprenant un vaste séjour avec espace chambre, une salle de douche et un coin cuisine.
PEB : G.
Le bien dispose également d’une cave de 22 m², idéale pour le stockage et d’une buanderie commune de 21 m².
💰 Revenu locatif mensuel total : 2.662 €
Information urbanistique
⚠️ La division de l’immeuble a été réalisée sans permis d’urbanisme.
Le bien est actuellement repris comme maison unifamiliale.
Une occupation en colocation peut néanmoins représenter une alternative intéressante.
Les atouts du bien
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Électricité conforme jusqu’en 2039
✔ Châssis PVC et bois double et simple vitrage
✔ Chauffage central au gaz de ville
✔ Situation stratégique proche des commodités
✔ Revenu cadastral : 803 €
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📅 Libération : à définir
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Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 803 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1937
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
7 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
44 m²
Bewoonbare opp.
161 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
97 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
41 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Oriëntatie terras
Noord
Totale grondoppervlakte
70 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
481 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
24109 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
11/10/2032
CO2-uitstoot
85
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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