Maison à vendre - Grivegnée VBD55688

Rue Jules Cralle 45 4030 Grivegnée

285 000 €

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VBD55688

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence FIDELIS vous présente cette spacaieuse maison avec une atmosphère chaleureuse Cette maison située à Grivegnée vous séduira par son authenticité, son excellent état (aucun frais à prévoir), son revenu cadastral avantageux et son excellent PEB (C). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des grands axes autoroutiers. Composition : Rez-de-chaussée - Grand hall d’entrée - Salon et salle à manger avec un feu ouvert, avec plancher en bois massif - Feu ouvert fonctionnel en pierres du pays, avec gaines de ventilation permettant de chauffer les étages - Cuisine conviviale, semi-équipée (frigo, taques vitrocéramiques, four, hotte), permettant d’y prendre ses repas - Salle de bain avec wc (douche + baignoire) - WC indépendant - Grande buanderie au sous sol - Une terrasse et une cours couverte donnant sur le jardin 1er étage : Deux chambres lumineuses, dont une très spacieuse 2ème étage : Deux chambres dont une très grande Confort et équipements : - Chauffage central au mazout avec chaudière équipée d’un nouveau brûleur - Châssis triple vitrage acoustique pour un confort optimal - Maison conforme aux normes : électricité conforme, détecteurs incendie Aucun frais à prévoir Une partie du terrain actuellement utilisée comme jardin est bâtissable moyennant autorisation Actuellement louée sous bail de courte durée avec excellent rendement locatif Revenu cadastral: 719 € Visites et renseignements : Tel 0495/60.40.30 PEB N° 20200724013366 "C" 205 kWh/m2.an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20200724013366

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD55688 Réf. vendeur: 417e6685-0d8a-4dd3-9084-d7ae998a62e1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Cel

238 m 47'' 238 m 19'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

350 m 1' 8'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

350 m 1' 8'' 350 m 31'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,5 km 8' 1,7 km 2' 29'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

331 m 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

331 m 4'

Gares

Angleur

1,3 km 12' 1,9 km 2' 41'' 929 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 48' 14,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,3 km 4' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

986 m 6' 2 km 2' 41'' 717 m 12' 968 m 12'

Lidl Chênée

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 935 m 9' 1,3 km 15'

Spar Grivegnée

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"L. J. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 4 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

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