Offre à partir de 249.000€.
Située sur les hauteurs de Grivegnée, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d’un environnement résidentiel et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et principaux axes de communication.
Construite avec des matériaux fiables et présentant un bon état d’entretien général, cette habitation offre une distribution fonctionnelle ainsi qu’un potentiel d’évolution intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une confortable pièce de vie de plus de 30m², organisée en « L » autour d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cheminée fonctionnelle permet notamment d’envisager l’installation d’un poêle à pellets. La cuisine équipée prolonge naturellement cet espace de vie.
Un WC séparé ainsi qu’une lumineuse véranda complètent ce niveau.
A l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains.
La maison dispose également de caves, d’une terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une orientation idéale.
Un autre atout réside dans la surface latérale de la propriété, permettant actuellement d’accueillir plusieurs véhicules en stationnement. Cette emprise constitue également un potentiel d’évolution particulièrement intéressant puisqu’elle permet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, d’envisager un agrandissement du volume existant ou la réalisation d’une construction.
Une propriété offrant ainsi un équilibre intéressant entre habitation immédiatement fonctionnelle, espace extérieur, possibilités de stationnement et potentiel d’évolution, dans un secteur recherché.
Revenu cadastral : 781€
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Ce bien, situé près de la Rue Servais Malaise, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 5 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Grivegnee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "A. L. Du Service Sae La Ribambelle", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Liege Atlas" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 37 - Coronmeuse - Chênée, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 138 - Bressoux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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