Maison à vendre - Grivegnée VBB84076
Rue Vinâve 48
4030 Grivegnée
200 000 €
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Description
!!!!OPTION !!!! L'étude des Notaires FASSIN associés à la plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractère située rue Vinâve 48 à Grivegnée. ***MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN EN VILLE - GRIVEGNEE*** Située dans une charmante ruelle pavée, à l'écart de l'agitation, cette maison familiale bénéficiant d'une bonne exposition, est l'endroit parfait pour une famille en quête de convivialité et d'un cadre de vie paisible. ***UN ENVIRONNEMENT CHALEUREUX*** Les jardins aux alentours créent un écrin de verdure insoupçonné. La petite rue, peu fréquentée, est bordée par une ancienne tour médiévale, ajoutant une touche de charme historique à votre quotidien. *** UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA VILLE*** Profitez de votre jardin potager, un luxe rare en milieu urbain, pour cultiver vos légumes et herbes fraîches toute en profitant des beaux jours. Les enfants pourront s'y épanouir en toute sécurité. ***FACILITE DE VOTRE QUOTIDIEN*** Située à 300 mètres des lignes de bus 29/33 (arrêt Eglise), votre vie pourrait être celle d'une citadin moderne. Vous pourrez sans difficulté ranger vos vélos et aménager un parking voiture privé devant votre maison. ***COMPOSITION*** Maison unifamiliale à l'origine qui est actuellement divisée en deux appartements. *** UN INTERIEUR A AMENAGER SELON VOS ENVIES*** Avec deux niveaux distincts, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle dispose de trois chambres spacieuses (donc une sous les toits) et de belles pièces de vie lumineuses à réinventer. Le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec des touches modernes pour créer un espace de vie unique, à votre image. PEB n° 2024091100126 Cons. Spéc. 403kWh/m².an Surface plancher chauffé : 80m² Cons. Théorique: 32 088 kWh/an Label : E PEB n° 20240911000287 Cons. Spéc. 429kWh/m².an Surface plancher chauffé : 124m² Cons. Théorique: 429kWh/an Label : F A visiter sans tarder.
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Détails financiers
- Prix: 200 000 €
- Revenu cadastral: 793 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
304 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
403 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32088 kWh/an
Référence PEB
20240911000126
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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