Maison à vendre - Grivegnée VBC18796 Option

Avenue sluysmans 12 B 4030 Grivegnée

199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue sluysmans 12 B 4030 Grivegnée

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Description

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla sont ravis de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers.

Composition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7 m² desservant un WC indépendant, un séjour de 28 m², une salle à manger de 15 m², et une cuisine de 5 m².
- Premier étage : Deux chambres de 13 m² chacune, un espace bureau de 5 m², et une salle de douche de 4 m².
- Niveau -1 : Deux caves (13 m² et 9 m²) et une buanderie de 13 m².
- Extérieur : Un garage fermé en contrebas, inclus dans le prix de vente.

Aspects techniques :
- Châssis en simple et double vitrage (PVC et aluminium)
- Convecteurs au gaz
- Toiture en excellent état avec isolation
- Électricité non conforme
- Adoucisseur d'eau
- Revenu cadastral : 513 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits)

Travaux à prévoir :
- Remise en conformité électrique
- Aménagement intérieur

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0471/07.27.26 ou par mail : Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Surface totale du terrain

118 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40356 kWh/an

Date de validité PEB

27/07/2034

Emission de CO2

52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18796 Réf. vendeur: 6496238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

818 m 4' 1,2 km 2' 1'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

296 m 2' 1 km 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

296 m 2' 1 km 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,6 km 2' 9'' 785 m 8' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

546 m 7'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

546 m 7'

Gares

Angleur

1,8 km 13' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 46' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

665 m 2' 50'' 665 m 8' 665 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,2 km 6' 1,6 km 2' 36'' 555 m 12' 1 km 13'

Aldi Liège

932 m 4' 1,6 km 2' 24'' 563 m 8' 911 m 11'

Spar Grivegnée

798 m 2' 39'' 798 m 1' 3'' 634 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,8 km 2' 31''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."La Poupotte Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Haute-Wez" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

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Documents

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