• 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue sluysmans 12 B 4030 Grivegnée

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Description

We Invest Liège et Milla sont ravis de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers.

Composition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7 m² desservant un WC indépendant, un séjour de 28 m², une salle à manger de 15 m², et une cuisine de 5 m².
- Premier étage : Deux chambres de 13 m² chacune, un espace bureau de 5 m², et une salle de douche de 4 m².
- Niveau -1 : Deux caves (13 m² et 9 m²) et une buanderie de 13 m².
- Extérieur : Un garage fermé en contrebas, inclus dans le prix de vente.

Aspects techniques :
- Châssis en simple et double vitrage (PVC et aluminium)
- Convecteurs au gaz
- Toiture en excellent état avec isolation
- Électricité non conforme
- Adoucisseur d'eau
- Revenu cadastral : 513 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits)

Travaux à prévoir :
- Remise en conformité électrique
- Aménagement intérieur

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 0471/07.27.26 ou par mail : Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Surface totale du terrain

118 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40356 kWh/an

Date de validité PEB

27/07/2034

Emission de CO2

52

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC18796 Réf. vendeur: 6496238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

818 m 4' 1,2 km 2' 1'' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

296 m 2' 1 km 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

296 m 2' 1 km 1' 47'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,6 km 2' 9'' 785 m 8' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

546 m 7'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

546 m 7'

Gares

Angleur

1,8 km 13' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 46' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

665 m 2' 50'' 665 m 8' 665 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,2 km 6' 1,6 km 2' 36'' 555 m 12' 1 km 13'

Aldi Liège

932 m 4' 1,6 km 2' 24'' 563 m 8' 911 m 11'

Spar Grivegnée

798 m 2' 39'' 798 m 1' 3'' 634 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,8 km 2' 31''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Poupotte Asbl" à 2 minutes en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.

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Documents

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