Maison à vendre - Grivegnée VBC92925

de Herve 549 4030 Grivegnée

280 000 €

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VBC92925

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette demeure est un bien rare au charme authentique, niché dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités. Pleine de caractère, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel. COMPOSITION : au rdch (122m²), un hall d’entrée, un salon (19m²), une salle à manger (16,5m²), une cuisine (22,6 m²), un WC avec lave-mains, ainsi qu’un second salon (56 m²) baigné de lumière grâce à une spacieuse verrière, avec entrée indépendante à l'avant de la maison et un accès au jardin à l'arrière, ainsi qu'à l'atelier (15m²) et au garage (14,5m²). À l’étage (77m²), un escalier partant du hall mène à une salle de bains et à une grande chambre (33,6 m²) pouvant être scindée en deux chambres. Un second escalier, partant de la cuisine, donne accès à un espace ouvert (22 m² - bureau, dressing…), à une salle de bains, et à une chambre (7 m²) cosy avec vue sur le jardin, embaumée par la glycine en saison. Au 2ième étage, une 3ième chambre sous combles (18 m² surface au sol). Le jardin arboré d'environ 700 m² abrite un coin paisible avec bassin à poissons et petite cascade. Cave de 12,5 m². DIVERS : chauffage par poêles (gaz, bois), châssis SV, maison à rénover, plans publiés à la suite des photos.
Une opportunité rare à réinventer selon vos besoins et vos envies !
RCNI : 420 € - PEB: E – Code : 20250619002928 – Conso. théorique : 109.896 kWh/an – Spécifique : 411 kWh/m²/an. Infos et visites : Michèle Caprasse. Informations non contractuelles, données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Surface totale du terrain

880 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109896 kWh/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92925 Réf. vendeur: 6837010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Sae La Ribambelle

324 m 1' 15'' 885 m 1' 19'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bois-De-Breux

77 m 16'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles primaires

Ecole Communale De Bois-De-Breux

77 m 16'' 77 m 11'' 77 m 55'' 77 m 55''

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

952 m 4' 1,1 km 1' 34'' 832 m 11' 952 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

691 m 8'

Gares

Bressoux

2,6 km 11' 3,1 km 4' 2 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 52' 15 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

2,1 km 7' 1,9 km 11' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Bois-De-Breux

67 m 13'' 66 m 7'' 67 m 48'' 67 m 48''

Aldi Beyne-Heusay

455 m 2' 22'' 455 m 1' 2'' 410 m 5' 410 m 5'

Trafic Grivegnée

452 m 2' 20'' 452 m 1' 1'' 362 m 4' 362 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bois-De-Breux", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Bois-De-Breux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".

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