• 4 Chambre(s)
  • 118
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue kinet 47 4030 Grivegnée

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Description

Vous cherchez un bien sans travaux, parfaitement entretenu, avec un rendement locatif imbattable ? Nous avons ce qu'il vous faut !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à deux pas des transports en commun et des écoles supérieures. Actuellement exploitée en colocation, cette maison représente une opportunité d’investissement exceptionnelle : elle génère déjà 1.520€/mois de loyer et ce montant peut grimper jusqu’à 1.800€/mois en colocation complète (4 chambres). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : électricité conforme, toiture récente et isolée, PEB C… tout est en ordre pour une acquisition sereine et immédiatement rentable. Avec une surface de 118 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une première salle de douches. Au premier étage, deux chambres lumineuses ; au second, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douches.
Une rentabilité pareille, sans le moindre euro de travaux à prévoir, c’est rarissime sur le marché actuel.
Prix d’affichage : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Vous êtes investisseur et cherchez un bien clef en main avec un excellent rendement ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 549 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

15 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26068 kWh/an

Date de validité PEB

30/10/2034

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10086 Réf. vendeur: 7044156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

706 m 2' 45'' 1,2 km 1' 43'' 706 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

342 m 1' 18'' 800 m 1' 5'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 11''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

295 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Liège

409 m 1' 58'' 1 km 1' 34'' 409 m 5' 409 m 5'

Bio-Planet Liege

553 m 2' 680 m 1' 6'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

610 m 2' 4'' 610 m 49'' 519 m 4' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1 km 1' 26''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Vennes" et se trouve à 8 minutes en marchant.

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Documents

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