Huis te koop - Grivegnée VBD10086 In optie

Rue kinet 47 4030 Grivegnée

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD10086

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue kinet 47 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un bien sans travaux, parfaitement entretenu, avec un rendement locatif imbattable ? Nous avons ce qu'il vous faut !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à deux pas des transports en commun et des écoles supérieures. Actuellement exploitée en colocation, cette maison représente une opportunité d’investissement exceptionnelle : elle génère déjà 1.520€/mois de loyer et ce montant peut grimper jusqu’à 1.800€/mois en colocation complète (4 chambres). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : électricité conforme, toiture récente et isolée, PEB C… tout est en ordre pour une acquisition sereine et immédiatement rentable. Avec une surface de 118 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une première salle de douches. Au premier étage, deux chambres lumineuses ; au second, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douches.
Une rentabilité pareille, sans le moindre euro de travaux à prévoir, c’est rarissime sur le marché actuel.
Prix d’affichage : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Vous êtes investisseur et cherchez un bien clef en main avec un excellent rendement ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 549 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

3 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

15 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

70 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26068 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2034

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD10086 Ref. verkoper: 7044156 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

706 m 2' 45'' 1,2 km 1' 43'' 706 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

342 m 1' 18'' 800 m 1' 5'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 11''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

295 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Angleur

2,2 km 16' 2,9 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 29''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Aldi Grivegnée

498 m 2' 49'' 1,1 km 1' 49'' 498 m 6' 498 m 6'

Bio-Planet Liege

553 m 2' 680 m 1' 6'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

610 m 2' 4'' 610 m 49'' 519 m 4' 610 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1 km 1' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Vennes" binnen 8 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 20 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 28 minuten loopafstand vinden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Grivegnée (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen