Huis te koop - Grivegnée VBD10086 In optie

Rue kinet 47 4030 Grivegnée

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD10086

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 118 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue kinet 47 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un bien sans travaux, parfaitement entretenu, avec un rendement locatif imbattable ? Nous avons ce qu'il vous faut !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à deux pas des transports en commun et des écoles supérieures. Actuellement exploitée en colocation, cette maison représente une opportunité d’investissement exceptionnelle : elle génère déjà 1.520€/mois de loyer et ce montant peut grimper jusqu’à 1.800€/mois en colocation complète (4 chambres). En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : électricité conforme, toiture récente et isolée, PEB C… tout est en ordre pour une acquisition sereine et immédiatement rentable. Avec une surface de 118 m² (selon PEB), elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une première salle de douches. Au premier étage, deux chambres lumineuses ; au second, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de douches.
Une rentabilité pareille, sans le moindre euro de travaux à prévoir, c’est rarissime sur le marché actuel.
Prix d’affichage : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Vous êtes investisseur et cherchez un bien clef en main avec un excellent rendement ? Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 549 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

3 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

4 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

15 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

70 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26068 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2034

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD10086 Ref. verkoper: 7044156 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

706 m 2' 45'' 1,2 km 1' 43'' 706 m 8' 706 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

296 m 59'' 296 m 23'' 296 m 4' 296 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

342 m 1' 18'' 800 m 1' 5'' 342 m 4' 342 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 11''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

295 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Angleur

2,2 km 16' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 29''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

410 m 1' 22'' 410 m 5' 410 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Winkels

Aldi Liège

409 m 1' 58'' 1 km 1' 34'' 409 m 5' 409 m 5'

Bio-Planet Liege

553 m 2' 680 m 1' 6'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Liege (Gretry)

610 m 2' 4'' 610 m 49'' 519 m 4' 610 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1 km 1' 26''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 21 minuten loopafstand tramlijn.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Vennes" vinden op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" is 4 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Haute-Wez".In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 28 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Liège (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Liege (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen