Maison à vendre - Grivegnée VBD13001

Rue des Merwettes 25/27 4030 Grivegnée

385 000 €

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VBD13001

  • 4 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Merwettes 25/27 4030 Grivegnée
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Description

Laissez-vous séduire par ce bien d'exception à quelques pas du parc des Oblats ! Derrière une façade anodine se cache un joyaux, lumineux et facile à vivre au quotidien grâce à ses multiples espaces conviviaux, pleins d'aménagements ingénieux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie de jour comprennent les pièces à vivre (36m2) et une cuisine équipée (18m2) que jouxte une buanderie (7m2), une cour de 85m2 avec bassin d'agrément et un double garage pouvant accueillir 4 véhicules. A l'entresol se niche un espace de rangement et une grande salle de bains et de douches (18m2) équipée également d'un wc. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres (17m2)(18,5m2)et un bureau (7m2). Le même programme se décline au 2° étage (12,5m2)(14,5m2)(7m2), mais une des chambres est en outre assortie d'une salle de douches avec wc. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 1 127 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

306 m²

Surface constructible

266 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527032476

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD13001 Réf. vendeur: 28514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vennes

702 m 2' 44'' 1,1 km 1' 41'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

324 m 1' 4'' 324 m 25'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

324 m 1' 4'' 324 m 25'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

339 m 1' 17'' 778 m 1' 3'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 13''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

102 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

265 m 3'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

230 m 2' 46''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,1 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

345 m 1' 9'' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Aldi Liège

345 m 1' 45'' 914 m 1' 22'' 345 m 4' 345 m 4'

Bio-Planet Liege

550 m 1' 59'' 658 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Carrefour Express Douai

754 m 5' 1,3 km 1' 48'' 539 m 9' 741 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

986 m 1' 25''

Activités

Maison De La Science

2,1 km 2' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 28 minutes à pied.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Vennes" à 8 minutes à la marche."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (1 minute de route).À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

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