Maison à vendre - Grivegnée VBD26098 Option

Avenue Sluysmans 24 4030 Grivegnée

229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Sluysmans 24 4030 Grivegnée

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Description

*OPTION* https://my.matterport.com/show/?m=XNycsBiKVrR L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades située proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, un salon/salle à manger et une cuisine équipée. À l'extérieur : une belle terrasse et un jardin. 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. -1: grande cave. D'un point de vue technique : électricité CONFORME jusqu'en 2050, toiture plate, chauffage gaz, châssis double PVC (imitation bois), RC : 634,00 € - À VOIR AU PLUS VITE ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42589 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD26098 Réf. vendeur: 7131143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

862 m 4' 1,2 km 2' 5'' 859 m 11' 859 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

341 m 2' 9'' 1,1 km 1' 50'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

341 m 2' 9'' 1,1 km 1' 50'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1 km 4' 1,6 km 2' 13'' 747 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Gares

Angleur

1,8 km 13' 2,4 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

621 m 2' 41'' 621 m 8' 621 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,2 km 6' 1,7 km 2' 40'' 543 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Grivegnée

986 m 4' 1,8 km 2' 43'' 566 m 11' 964 m 12'

Spar Grivegnée

753 m 2' 30'' 753 m 1' 627 m 9' 753 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,8 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Poupotte Asbl" à 11 minutes à la marche."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

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Documents

20250909009639.pdf

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controle electrique conforme.pdf

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