Maison à vendre - Grivegnée VBD26098 Option

Avenue Sluysmans 24 4030 Grivegnée

229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Sluysmans 24 4030 Grivegnée

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Description

*OPTION* https://my.matterport.com/show/?m=XNycsBiKVrR L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades située proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, un salon/salle à manger et une cuisine équipée. À l'extérieur : une belle terrasse et un jardin. 1er étage : 2 chambres et une salle de bain. -1: grande cave. D'un point de vue technique : électricité CONFORME jusqu'en 2050, toiture plate, chauffage gaz, châssis double PVC (imitation bois), RC : 634,00 € - À VOIR AU PLUS VITE ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42589 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD26098 Réf. vendeur: 7131143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

862 m 4' 1,2 km 2' 5'' 859 m 11' 859 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

341 m 2' 9'' 1,1 km 1' 50'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

341 m 2' 9'' 1,1 km 1' 50'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1 km 4' 1,6 km 2' 13'' 747 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,5 km 30'

Gares

Angleur

1,8 km 13' 2,4 km 3' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

621 m 2' 41'' 621 m 8' 621 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,2 km 6' 1,7 km 2' 40'' 543 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Grivegnée

986 m 4' 1,8 km 2' 43'' 566 m 11' 964 m 12'

Spar Grivegnée

753 m 2' 30'' 753 m 1' 627 m 9' 753 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,8 km 2' 34''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"La Poupotte Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

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Documents

20250909009639.pdf

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controle electrique conforme.pdf

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