Maison à vendre - Angleur VBD26930

Rue de Renory 58 4031 Angleur

249 000 €

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VBD26930

  • 6 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Renory 58 4031 Angleur
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Description

Angleur: À vendre dans le quartier prisé de Kinkempois à Angleur, cette spacieuse maison d’investissement offre un beau potentiel grâce à ses 6 chambres et son rez-de-chaussée à aménager en pièces de vie selon vos besoins. En bon état général, le bien dispose déjà de châssis double vitrage et présente un PEB de catégorie D, garantissant un confort énergétique correct. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour une colocation, un projet familial ou un investissement locatif rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant ainsi que d’une terrasse parfaite pour les beaux jours. La situation est particulièrement attractive : le bien se trouve à proximité immédiate des lignes de bus menant directement vers l’Université et le centre-ville de Liège, offrant ainsi une excellente accessibilité. Un emplacement recherché combiné à un potentiel d’aménagement intéressant font de cette maison une opportunité à saisir sans tarder. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910021998

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. R.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 604 m 10' 881 m 11'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

126 m 36'' 759 m 1' 35'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

126 m 36'' 759 m 1' 35'' 126 m 1' 30'' 126 m 1' 30''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

72 m 14'' 72 m 10'' 72 m 52'' 72 m 52''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

499 m 6'

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

499 m 6'

Gares

Angleur

2,3 km 12' 2,7 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 11' 8,8 km 43'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

855 m 4' 673 m 8' 673 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 657 m 10' 905 m 11'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 2 km 2' 38'' 837 m 12' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,8 km 2' 31'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".La station "Blue-Bike - Liège" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Maria Goretti" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "F. R.", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU avec une station située à 6 minutes à pied.

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