Maison à vendre - Angleur VBD26930

Rue de Renory 58 4031 Angleur

249 000 €

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VBD26930

  • 6 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Renory 58 4031 Angleur
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Description

Angleur: À vendre dans le quartier prisé de Kinkempois à Angleur, cette spacieuse maison d’investissement offre un beau potentiel grâce à ses 6 chambres et son rez-de-chaussée à aménager en pièces de vie selon vos besoins. En bon état général, le bien dispose déjà de châssis double vitrage et présente un PEB de catégorie D, garantissant un confort énergétique correct. Sa configuration en fait une opportunité idéale pour une colocation, un projet familial ou un investissement locatif rentable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin verdoyant ainsi que d’une terrasse parfaite pour les beaux jours. La situation est particulièrement attractive : le bien se trouve à proximité immédiate des lignes de bus menant directement vers l’Université et le centre-ville de Liège, offrant ainsi une excellente accessibilité. Un emplacement recherché combiné à un potentiel d’aménagement intéressant font de cette maison une opportunité à saisir sans tarder. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 622 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

187 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250910021998

Date de validité PEB

10/09/2035

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26930 Réf. vendeur: 23386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Kinkempois

165 m 50'' 798 m 1' 41'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

141 m 41'' 774 m 1' 37'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

66 m 13'' 66 m 9'' 66 m 47'' 66 m 47''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 53''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

603 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

603 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Gares

Angleur

2,3 km 12' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

855 m 4' 673 m 8' 673 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Angledis

1,1 km 5' 1,2 km 1' 38'' 0 m 0'' 905 m 11'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 2 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,8 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 8'

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Angleur - Kinkempois" à 2 minutes à pied."Institut Maria Goretti" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 26 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Liege") pour votre véhicule électrique.

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