Maison à vendre - Angleur VBD46627

Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

250 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Félix Paulsen 31 4031 Angleur

Vous cherchez des Maison à vendre - Angleur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante maison de rangée alliant confort, modernité et praticité ! Elle offre quatre belles chambres, un garage et un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à son excellent PEB C, vous bénéficiez d'une bonne performance énergétique et de faibles consommations. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Ce bien constitue également une excellent opportunité d'investissement, idéal pour un projet de colocation grâce à sa configuration fonctionnelle et son excellent état général. Une maison prête à vivre ou à rentabiliser, dans un environnement paisible et recherché. Visite sur rendez-vous au Tel 0495/33.02.84 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20251014016008

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD46627 Réf. vendeur: AdId:289303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

30 m 6'' 30 m 2'' 30 m 22'' 30 m 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

223 m 44'' 223 m 23'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

625 m 2' 5'' 652 m 1' 8'' 625 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

385 m 2' 44'' 668 m 1' 11'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

184 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

329 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Angleur

1,3 km 6' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 57' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Supermarchés

Spar Angledis

225 m 45'' 225 m 20'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,4 km 7' 1,8 km 2' 59'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

3,5 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se situe à 1 minute en voiture."R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" à 8 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

ada10dc7ce7645c19aea431b732ccb30.pdf

Télécharger

1ba4a2ab32df4caaa1e7178e287db25a.pdf

Télécharger