Maison à vendre - Angleur VBE23832

Rue du Val-Benoît 21 4031 Angleur

230 000 €

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VBE23832

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 332 m² Jardin
Rue du Val-Benoît 21 4031 Angleur
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Description

Située dans le centre de Angleur, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les transports en communs (bus et gare), les écoles et les commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée (7m2), d'une cuisine lumineuse (18m2), d'une salle à manger (17m2), d'un salon (16m2), de trois chambres (8 - 10 - 13m2), d'une salle de bain (6m2) et de deux grandes caves (20 - 13m2). La cuisine donne un accès direct sur un agréable jardin de 113m2. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) mais il sera vendu en maison unifamiliale. Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage central au gaz neuf, châssis récent double vitrage en PVC, bon PEB, électricité conforme. Ce bien dispose également d'un terrain à bâtir de 222m2 sur la gauche de la maison. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

332 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

406 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212009287

Date de validité PEB

12/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23832 Réf. vendeur: 38 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. D.

510 m 2' 17'' 1 km 1' 33'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

381 m 1' 52'' 866 m 1' 19'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

381 m 1' 52'' 866 m 1' 19'' 264 m 3' 264 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,3 km 7' 1,4 km 1' 52'' 1 km 16' 1,2 km 15'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 59''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

956 m 1' 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

332 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg

2,2 km 26'

Gares

Angleur

631 m 4' 1,5 km 2' 20'' 126 m 1' 41'' 126 m 1' 41''

Aéroports

Liège Airport

12,6 km 49' 13,2 km 12' 10,1 km 46'

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 971 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

917 m 6' 1,5 km 2' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Spar Angledis

1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 727 m 9' 766 m 9'

Colruyt Chenee

1,7 km 10' 2,2 km 3' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Val-Benoît, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. D." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire à seulement 15 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Pont d'Avroy - Guillemins - Chênée - Embourg avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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