Maison à vendre, Angleur VBE23832 Vendu

Rue du Val-Benoît 21 , 4031 Angleur

230 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain 332 m² Jardin

Description

Située dans le centre de Angleur, cette maison est à proximité de toutes les commodités telles que les transports en communs (bus et gare), les écoles et les commerces. La maison se compose d'un hall d'entrée (7m2), d'une cuisine lumineuse (18m2), d'une salle à manger (17m2), d'un salon (16m2), de trois chambres (8 - 10 - 13m2), d'une salle de bain (6m2) et de deux grandes caves (20 - 13m2). La cuisine donne un accès direct sur un agréable jardin de 113m2. Actuellement, le bien est divisé en deux appartements (un au rez-de-chaussée et un au premier étage) mais il sera vendu en maison unifamiliale. Quelques travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage central au gaz neuf, châssis récent double vitrage en PVC, bon PEB, électricité conforme. Ce bien dispose également d'un terrain à bâtir de 222m2 sur la gauche de la maison. Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 230 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 332 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 406 m²

Surface constructible 74 m²

Profondeur du terrain 38 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 267 kWh/m²/an

Référence PEB 20260212009287

Date de validité PEB 12/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23832 Réf. vendeur: 38 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

510 m · 2' 17'' 1 km · 1' 33'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Écoles maternelles

337 m · 1' 44'' 822 m · 1' 13'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle Écoles primaires

400 m · 1' 56'' 884 m · 1' 22'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Athénée Royal D'Angleur Écoles secondaires

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 52'' 1 km · 16' 1,2 km · 15'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 1' 59''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

956 m · 1' 31''

26 - Rép. Française - Belle-Ile Bus

274 m · 3'

126 - Rép. Française - Chênée

274 m · 3'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

332 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,6 km · 31'

Angleur Gares

631 m · 4' 1,5 km · 2' 20'' 126 m · 1' 41'' 126 m · 1' 41''

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 49' 13,2 km · 12' 10,1 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Péralta Voitures en libre-service

1 km · 5' 728 m · 9' 767 m · 9'

Magasins

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Supermarchés

917 m · 6' 1,5 km · 2' 21'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Spar Angledis

1 km · 5' 1,3 km · 1' 49'' 727 m · 9' 766 m · 9'

Colruyt Chenee

1,7 km · 10' 2,2 km · 3' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,2 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,2 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

12,4 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,4 km · 49' 51,5 km · 4º 10'

Sittard

58,4 km · 44' 51,7 km · 3º 2'

Kerkrade

64,9 km · 47' 49,2 km · 4º

Verviers

35,3 km · 26' 22,3 km · 1º 26'

Seraing

10 km · 12' 9,3 km · 36'

Maastricht

35,4 km · 29' 30,9 km · 1º 47'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Val-Benoît offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal D'Angleur" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal Andréa Jadoulle" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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