Maison à vendre - Angleur RBW55953

route du Condroz 126 4031 Angleur

595 000 €

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RBW55953

  • 5 Chambre(s)
  • 364 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la très prisée côte du Sart-Tilman, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison bourgeoise de 364 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures, de volumes généreux et d'environnements privilégiés. Implantée en retrait de la voirie sur un magnifique terrain de 3.000 m² entièrement entouré de bois, elle offre un cadre de vie paisible où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien, bercés par le chant des oiseaux. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall d'accueil agrémenté d'un superbe escalier en marbre, véritable élément de caractère de la propriété. Les pièces de vie offrent de beaux espaces avec un lumineux séjour de plus de 40 m², une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine. La maison dispose de six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une profession libérale, une chambre d'amis ou une suite parentale de plain-pied. Une salle de bains se trouve au premier étage, tandis qu'une salle de douche complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend de vastes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ainsi que trois grands garages. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Entièrement entourée de bois, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement exceptionnel, son architecture de caractère, ses volumes remarquables et son important potentiel en font une opportunité rare de redonner vie à une propriété d'exception et d'en faire un véritable bijou. Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

364 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3000 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

100 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714006204

Date de validité PEB

14/07/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55953 Réf. vendeur: 7542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

1,8 km 10' 5,5 km 7' 848 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,6 km 13' 2,5 km 2' 56'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,6 km 13' 2,5 km 2' 56'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,4 km 13' 2 km 2' 13'' 949 m 8' 1,4 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

2,9 km 35'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,2 km 27'

Gares

Y.renory

3,4 km 22' 4,2 km 4' 1,7 km 20' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 0º 60' 14,5 km 11' 9,5 km 43'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,7 km 16' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Angledis

1,7 km 13' 2,3 km 2' 42'' 1,3 km 13' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Angleur

1,5 km 5' 1,7 km 1' 33'' 1,4 km 6' 1,5 km 18'

Lidl Lüttich

4,7 km 35' 7,2 km 6' 2 km 21' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 13'

Musées

Boverie

5,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 5'

Tourisme

Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Angledis" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 27 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire joignable en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Anne Moinet", une crèche à seulement 22 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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