Maison à vendre - Angleur RBW55953

route du Condroz 126 4031 Angleur

595 000 €

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RBW55953

  • 5 Chambre(s)
  • 364 m²
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la très prisée côte du Sart-Tilman, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison bourgeoise de 364 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures, de volumes généreux et d'environnements privilégiés. Implantée en retrait de la voirie sur un magnifique terrain de 3.000 m² entièrement entouré de bois, elle offre un cadre de vie paisible où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien, bercés par le chant des oiseaux. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall d'accueil agrémenté d'un superbe escalier en marbre, véritable élément de caractère de la propriété. Les pièces de vie offrent de beaux espaces avec un lumineux séjour de plus de 40 m², une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine. La maison dispose de six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une profession libérale, une chambre d'amis ou une suite parentale de plain-pied. Une salle de bain se trouve au premier étage, tandis qu'une salle de douche complète le rez-de-chaussée. Lumineux séjour de +- 40 m² Le sous-sol comprend de vastes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ainsi que trois grands garages. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Entièrement entourée de bois, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement exceptionnel, son architecture de caractère, ses volumes remarquables et son important potentiel en font une opportunité rare de redonner vie à une propriété d'exception et d'en faire un véritable bijou. Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

364 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3000 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

100 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260714006204

Date de validité PEB

14/07/2036

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55953 Réf. vendeur: 7542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

1,8 km 10' 5,5 km 7' 848 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,6 km 13' 2,5 km 2' 56'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,6 km 13' 2,5 km 2' 56'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,4 km 13' 2 km 2' 13'' 949 m 8' 1,4 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

2,9 km 35'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,2 km 27'

Gares

Y.renory

3,4 km 22' 4,2 km 4' 1,7 km 20' 3,2 km 38'

Aéroports

Liège Airport

12,8 km 0º 60' 14,5 km 11' 9,5 km 43'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,7 km 16' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Supermarchés

Spar Angledis

1,7 km 13' 2,3 km 2' 42'' 1,3 km 13' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Angleur

1,5 km 5' 1,7 km 1' 33'' 1,4 km 6' 1,5 km 18'

Lidl Lüttich

4,7 km 35' 7,2 km 6' 2 km 21' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,9 km 13'

Musées

Boverie

5,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près de la Route du Condroz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Anne Moinet" (crèche) est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Source O Rama".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Angledis" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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