Huis te koop - Angleur RBW55953

route du Condroz 126 4031 Angleur

595 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW55953

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 364 m²
  • 3 Garage
  • 2 Badkamer(s)
route du Condroz 126 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Angleur, gelegen aan de route du Condroz 126, biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte en een groene, rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 364 m², verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor wie houdt van royale leefruimtes en veel privacy. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 41 m² en een apart kantoor van 11 m², die samen zorgen voor een comfortabele en functionele indeling. Verder omvat de woning drie grote garages, wat zeldzaam is en extra praktische bergruimte biedt. Het pand heeft een grote tuin en terras, gelegen op een perceel van 3.000 m², volledig omgeven door bos, wat rust en natuurbeleving garandeert. De woning vraagt renovatiewerken, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het geheel naar eigen smaak en stijl te herstellen en inrichten. Het gebouw is traditioneel gebouwd met vier gevels en een voorgevelbreedte van 17 meter, met een noordwestelijke oriëntatie. De aanwezigheid van twee toiletten, verwarming op mazout en een wateraansluiting dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. Het EPC-label bedraagt 361 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 89, wat nuttige informatie is voor toekomstige aanpassingen met het oog op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is niet gemeubeld. Deze residentie bevindt zich in Angleur, een locatie die garant staat voor een rustige leefomgeving dicht bij de natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid van noodzakelijke voorzieningen. De ligging op het domein van 3.000 m² omringd door bos maakt deze woning tot een oase van rust en privacy, ideaal voor gezinnen of professionals die thuiswerken. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een bijzondere kans om een karaktervolle woning met veel potentieel te verwerven in een geliefde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 652 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

364 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Bebouwbare oppervlakte

180 m²

Diepte perceel

100 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260714006204

Geldigheidsdatum EPC

14/07/2036

CO2-uitstoot

89

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW55953 Ref. verkoper: 7542 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,4 km 22' 3,7 km 5' 1 km 23' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 13' 2,5 km 2' 58'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

2,5 km 19' 2,7 km 3' 1,3 km 13' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

1,4 km 13' 2 km 2' 13'' 949 m 8' 1,4 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

154 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

154 m 1' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,2 km 38'

Treinstations

Y.renory

3,4 km 22' 4,2 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

12,8 km 0º 60' 14,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Péralta

1,7 km 13' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Winkels

Spar Angledis

1,7 km 13' 2,3 km 2' 42'' 1,3 km 12' 1,7 km 21'

Lidl Lüttich

4,7 km 35' 7,2 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

2,8 km 19' 3,9 km 5' 1,9 km 24' 2,8 km 34'

Pretparken

Site Source O Rama

8,9 km 13'

Musea

Boverie

5,1 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 5'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Route du Condroz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 59 - Guillemins - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Y.renory" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 13 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", een basisschool op slechts 26 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 20 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur", op 16 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Angledis (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (6 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (5 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

d5b3b9ad7cdd41c493bfd6b863c04825.pdf

Download

ff16ceef46d44d2faf359f09bc7abe27.pdf

Download

3281ef1915d241c3b8d09c3d23be7a20.pdf

Download

E-mail Bellen