Maison à vendre - Angleur VBC71369

Route du Condroz 477 4031 Angleur

295 000 €

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VBC71369

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans le quartier très prisé du Sart-Tilman, proche de toutes commodités et facilités, cette charmante maison de style implantée sur un terrain de 550m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, lumineux séjour avec accès direct au jardin(35m²), cuisine équipée de caractère(5m²), toilettes. 1er étage : salle de bains/toilettes(4m²), 2 chambres équipées d'un dressing(11 et 19m2). Possibilité de 3ème chambre moyennant aménagements. Rez-de-jardin: spacieux garage(20m²), buanderie avec accès direct au jardin(7m²), salle de douche(3m²), hall avec espaces de rangements(7m²), débarras(2m²), espace de stockage pour outillages(4m²). Extérieur : grand espace extérieur fleuris, arboré et bien entretenu, allée de stationnement avec accès direct au garage. Situation idéale : quartier en évolution constante, le long de la nouvelle route du Condroz totalement réaménagée, ligne de bus à passage régulier, très proche du CHU ainsi que du campus du Sart-Tilman et à quelques minutes du centre de Liège. Ce bien est équipé de châssis double vitrage(pvc et bois), de volets ainsi que d'une chaudière à mazout. Adepte au charme de l'ancien et aux matériaux de qualité ? N'hésitez pas à venir visiter cette maison aux multiples possibilités d'aménagements. Faire offre à partir de 295.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

127 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20240828030777

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71369 Réf. vendeur: 85914316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

776 m 3' 790 m 58'' 554 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

409 m 2' 421 m 31'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

409 m 2' 421 m 31'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,8 km 19' 8,6 km 10' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,9 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

1 km 12'

Gares

Y.renory

2,5 km 18' 5,7 km 4' 1,7 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

11,9 km 56' 13,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2,8 km 26' 2,4 km 9' 2,7 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

268 m 1' 31'' 451 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Lidl Lüttich

5,1 km 27' 6 km 5' 2,1 km 21' 4,9 km 59'

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,3 km 25' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,1 km 14'

Musées

Boverie

6,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,6 km 4'

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sart Tilman" à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

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