Maison à vendre - Angleur VBC76067

Rue Françoise Bernheim 24 4031 Angleur

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VBC76067

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visites : UNIQUEMENT sur RDV auprès de Madame Derriks Tel 0497.64.94.14 OPPORTUNITE - QUARTIER du Sart-Tilman - Parc Françoise très calme Charmante maison 3 façades à moderniser, située dans un quartier résidentiel et se composant comme suit: Au sous-sol : un garage avec un grand espace de stockage (composé de 3 caves dont une avec évier) - accès au jardin Au RDC: un hall avec vestiaire, WC séparé, cuisine avec terrasse et escalier donnant vers le jardin, hall avec armoire et accès caves, salon/salle à manger et bureau Au 1er étage: un hall, 4 chambres et une salle de bain Caractéristiques du bien: - grand jardin avec passage latéral - PEB F - proche de toutes commodités (hôpital du CHU, école, bus et commerces de proximité) - Chauffe eau gaz naturel - Chauffage central mazout avec thermostat (non à condensation)- citerne 2700L (test étanchéité de 2025) - Châssis double vitrage bois - volets électriques au RDC et volets manuels dans 2 chambres du premier étage. - toiture rénovée en partie (2024) ( Non contractuel. Photos, superficies, mesures et valeurs fournies à titre purement indicatif. Le propriétaire vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser les éventuelles offres d'achat qui lui seraient soumises.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 400 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73926 kWh/an

Référence PEB

20250427001249

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC76067 Réf. vendeur: AdId:282923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

397 m 1' 34'' 678 m 1' 3'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

186 m 41'' 155 m 18'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

186 m 41'' 155 m 18'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,4 km 9' 3,3 km 4' 1,8 km 23' 2,4 km 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

775 m 9'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

1,2 km 14'

Gares

Y.renory

2,1 km 17' 5,9 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 55' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,1 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2,7 km 27' 2,4 km 14' 2,7 km 32'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

445 m 2' 58'' 569 m 55'' 445 m 5' 445 m 5'

Lidl Lüttich

4,7 km 25' 6,1 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,4 km 3' 2,1 km 25' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

23,3 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 5'

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Une gare SNCB ("Y.renory") est située à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", à seulement 1 minute à vélo."Sart Tilman" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 29 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 15 minutes.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 18 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (3 minutes en voiture).

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Documents

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