Maison à vendre - Angleur VBD61997

Rue Bossy 16 4031 Angleur

199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bossy 16 4031 Angleur

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Description

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à Angleur. Idéalement située pour les navetteurs, vous bénéficierez d'une connexion ultra-rapide aux autoroutes (E25, E40) et au Sart Tilman. De plus, les commodités (écoles primaires, secondaires et supérieures, commerces), les centres commerciaux (comme Belle-Île) ou le centre-ville de Liège sont aisément accessibles. Récemment rénovée, elle nécessitera quelques travaux de finition pour être totalement à votre goût. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un garage (39m²), et une toilette. Avec en plus une espace à aménager donnant sur la terrasse. 1er Etage : Un vaste séjour de plus de 40m² avec une cuisine ouverte et un accès à l'une des 2 terrasses. 2ème étage : Un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain avec une toilette intégrée. De plus le bien dispose d'un agréable jardin. TECHNIQUES : Châssis DV PVC (2020), Toiture plate neuve (2025), CC Gaz naturel. Electricité conforme. PEB D (Numéro unique : 20250823007801) avec un E Spec de 324kWh/m².an et un E Total de 36.592kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36592 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD61997 Réf. vendeur: 7257282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

430 m 3' 650 m 1' 9'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

405 m 2' 51'' 625 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

405 m 2' 51'' 625 m 1' 5'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

448 m 2' 47'' 668 m 1' 12'' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 49''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

133 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

204 m 2' 27''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Angleur

2,2 km 10' 2,7 km 4' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 55' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

966 m 9' 925 m 11' 925 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Spar Angledis

1 km 3' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 768 m 9'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 1,9 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 5' 1,7 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Boverie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 24 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Maria Goretti", à 1 minute en voiture."Crèche Communale - Angleur Kinkempois" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

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Documents

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peb d 2025.pdf

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