Maison à vendre - Angleur VBD68124

Rue Boileau 13 4031 Angleur

159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Boileau 13 4031 Angleur

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Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent cette maison 2 chambres rénovée récemment à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Le bien, d'une superficie habitable de 72 m², se compose comme suit :

- +1 : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et une terrasse ;

- +2 : hall de nuit et 2 chambres de 12 et 14 m².

- -1 : cave sous l'entièreté de la maison

Caractéristiques techniques : PEB E (20251022013835), Chauffage central au gaz, Châssis PVC double vitrage, Toiture rénovée, Raccordement aux égouts, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 159.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 272 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30229 kWh/an

Référence PEB

20251022013835

Date de validité PEB

22/10/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD68124 Réf. vendeur: 1448637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

314 m 1' 34'' 586 m 1' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

332 m 1' 20'' 604 m 1' 3'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 41''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

327 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Angleur

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 55' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

810 m 7' 810 m 10' 810 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Spar Angledis

996 m 4' 1,1 km 1' 26'' 561 m 6' 753 m 9'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 1,8 km 2' 26'' 763 m 9' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Angleur Kinkempois", à 1 minute en voiture."Institut Maria Goretti" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 24 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Val-Benoît" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

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