Maison à vendre - Chênée VBD07845

Rue Descardre 37 4032 Chênée

Faire offre à partir de 219 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 3 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Rue Descardre 37 4032 Chênée

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Description

🏡 Chênée – Charmante maison 3 façades avec panneaux photovoltaïques !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison unifamiliale 3 façades d'une superficie totale de 140 m², située à Chênée, à proximité directe des écoles, commerces, transports et grands axes autoroutiers. Offrant un savant équilibre entre confort moderne, économie d’énergie et fonctionnalité, elle séduira les familles à la recherche d’un bien prêt à vivre.

✨ Un intérieur accueillant et lumineux

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par :
un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois,
une salle à manger ouverte,
une cuisine équipée moderne avec îlot central, donnant accès à un escalier extérieur menant à la terrasse,
une salle de douche.

🛏️ À l’étage : confort et praticité
Deux belles chambres de 13 et 15 m²,
Une salle de bain,
Une buanderie fonctionnelle.

🛌 Dernier étage :
Une troisième chambre mansardée de 11 m²,
Un WC indépendant.

🧱 Sous-sol aménagé
Accessible directement par l’extérieur, le sous-sol est transformé en salon d’été avec salle de douche : parfait pour recevoir, créer un espace détente ou un coin invités.

✅ Les atouts de cette propriété :
Electricité conforme
11 panneaux photovoltaïques
Système d’alarme (verisure)
Châssis double et triple vitrage
Toiture rénovée en 2018

Informations pratiques :
PEB : C – 184 kWh/m².an
RC : 540 €
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23115 kWh/an

Date de validité PEB

26/09/2031

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07845 Réf. vendeur: 6991993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chênée

339 m 1' 56'' 989 m 2' 59'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Chênée

390 m 1' 18'' 665 m 1' 15'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Chênée

390 m 1' 18'' 665 m 1' 15'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

432 m 1' 26'' 707 m 1' 21'' 432 m 5' 432 m 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

228 m 2' 55''

Gares

Chênée

1,3 km 9' 1,4 km 2' 19'' 763 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13,5 km 51' 15,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

539 m 3' 539 m 6' 539 m 6'

Supermarchés

Lidl Chênée

155 m 31'' 429 m 55'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Trafic Chênée

746 m 6' 1,1 km 1' 53'' 556 m 8' 715 m 9'

Colruyt Chenee

1,1 km 8' 1,3 km 2' 5'' 889 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,9 km 12'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Chênée" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Therese D'Avila" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Chênée", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Chênée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Chênée" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

Plan cadastral.pdf

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Plan 2D.pdf

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PV electrique pour PUB.pdf

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