Maison à vendre - Chênée VBD51707
175 000 €
- 2 Chambre(s)
- 78 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 7 m² Terrasse
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Description
🏡 Maison à vendre – Rue de la Coopération 4, 4032 Chênée
Philippe d’Easyhome vous propose cette agréable maison 2 façades idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Chênée, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée (±34 m²) offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un accès direct au jardin orienté sud et l’escalier vers les étages.
Au 1er étage (±32 m²), vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et un hall de nuit.
Le 2e étage (±35 m²) comprend deux greniers aménageables, parfaits pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail.
En sous-sol (±43 m²) : cave, buanderie, WC, hall de cave.
À l’extérieur, un jardin clôturé, une terrasse bétonnée (7 m²) et une orientation plein sud garantissent un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
-
Superficie habitable ±78 m² – totale ±144 m²
-
Terrain ±114 m² – façade 5 m – profondeur 23 m
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Châssis PVC double vitrage
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Hauteur sous plafond : 2,7 à 2,9 m
-
Toiture isolée (à confirmer)
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Chauffage individuel (à préciser selon PEB)
-
État général : bon, habitable immédiatement
Les plus :
✅ Maison saine et entretenue
✅ Jardin bien orienté
✅ Grenier à potentiel
✅ Quartier calme et pratique
✅ Excellent rapport qualité/prix
💰 Prix : 175.000 €
📞 Easyhome – Tel 084 770 043
🔗 Infos et photos : www.easyhome-immo.be
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 401 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
78 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
58 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
114 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
239 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36966 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2035
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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