Maison à vendre - Chênée VBE16432

Rue des Bedennes, 322 4032 Chênée

379 000 €

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VBE16432

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Bedennes, 322 4032 Chênée
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Description

Idéal pour profession libérale et situé à Chênée, immeuble comprenant un lumineux rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex 4 chambres (+/- 189m² d'après PEB) avec entrée indépendante et disposant d'un garage. Le rez-de chaussée commercial comprend un bel espace commercial de +/- 45 m² et d'une toilette indépendante. L'appartement situé aux rez-de-chaussée et 1er étage (accessible via une entrée indépendante) comprend : séjour, cuisine, 4 chambres (+/- 13, 14, 19 et 23 m²), salle de bains (baignoire, lavabos, wc) . Il dispose également d'un garage et d'une cour. Châssis PVC double vitrage ( appartement) et simple vitrage bois pour le commerce, Chauffage central mazout, 2 compteurs électrique, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: D , E. Spec.: 263 KWh/m².an, E. Totale: 49.641 kWh/m².an, n°20260403043250. R.C: 1.308€ ; Superficie totale (terrain): 236 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

236 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403043250

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16432 Réf. vendeur: W7841 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

1 km 7' 1,2 km 1' 38'' 807 m 7' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

541 m 6'

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

540 m 6'

Gares

Chênée

1,8 km 14' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 7' 959 m 8' 1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Chênée

803 m 5' 895 m 1' 12'' 635 m 6' 803 m 10'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Bedennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 4 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Therese D'Avila" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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