Maison à vendre - Chênée VBE44536

Rue du Confluent 34 4032 Chênée

240 000 €

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VBE44536

  • 4 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située au cœur de Chênée, cette maison de 219 m² habitables offre de beaux volumes et un énorme potentielle. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, cuisine, ainsi qu’un espace buanderie/rangement - Premier étage : deux grandes chambres (avec possibilité d’aménager une suite parentale) et une salle de bains - Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains - Troisième étage : greniers aménageables offrant un beau potentiel (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.) À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif, véritable atout de la maison, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Une cour agréable ainsi qu'un garage avec accès à l'arrière du bien viennent compléter les espaces extérieurs. Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043 € - PEB : 20250926024851 – Classe F – 501 kWh/m²/an - Zone d’habitat - Idéale pour une grande famille ou pour investissement (possibilité de division en appartements/kots, permis d’urbanisme à obtenir) - Prix négociable – vendeurs ouverts à la négociation - Toute offre sérieuse sera étudiée avec attention. Proximité des écoles, commerces et transports en commun - Renseignements & visites : s’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

219 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

501 kWh/m²/an

Référence PEB

20250926024851

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44536 Réf. vendeur: AdId:298634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cocoon

36 m 8'' 662 m 54'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Des Etoiles

257 m 52'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

479 m 1' 37'' 771 m 1' 15'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 15''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 28''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

178 m 2' 8''

Gares

Chênée

949 m 7' 1,3 km 1' 52'' 604 m 9' 765 m 9'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 15,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

255 m 52'' 255 m 3' 255 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

513 m 1' 44'' 545 m 46'' 513 m 6' 513 m 6'

Colruyt Chenee

773 m 7' 1,2 km 1' 38'' 659 m 8' 756 m 9'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 6' 2,2 km 2' 49'' 829 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,4 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Confluent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cocoon", une crèche à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Des Etoiles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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