Maison à vendre - Chênée VBE49323

Rue des Bedennes, 322 4032 Chênée

379 000 €

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VBE49323

  • 4 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Idéal pour profession libérale et situé à Chênée, immeuble comprenant un lumineux rez-de-chaussée commercial et un appartement duplex 4 chambres (+/- 189m² d'après PEB) avec entrée indépendante et disposant d'un garage. Le rez-de chaussée commercial comprend un bel espace commercial de +/- 45 m² et d'une toilette indépendante. L'appartement situé aux rez-de-chaussée et 1er étage (accessible via une entrée indépendante) comprend : séjour, cuisine, 4 chambres (+/- 13, 14, 19 et 23 m²), salle de bains (baignoire, lavabos, wc) . Il dispose également d'un garage et d'une cour. Châssis PVC double vitrage ( appartement) et simple vitrage bois pour le commerce, Chauffage central mazout, panneaux thermiques, 2 compteurs électrique, 1compteur eau et 2 décompteurs. PEB de l'appartement: D , E. Spec.: 263 KWh/m².an, E. Totale: 49.641 kWh/m².an, n°20260403043250. R.C: 1.308€ ; Superficie totale (terrain): 236 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

46 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

236 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403043250

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49323 Réf. vendeur: W8208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

1 km 7' 1,2 km 1' 38'' 807 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

541 m 6'

Gares

Chênée

1,8 km 14' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 51' 16 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 7' 959 m 13' 1,1 km 14'

Supermarchés

Lidl Chênée

803 m 5' 895 m 1' 12'' 635 m 10' 803 m 10'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Bedennes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Therese D'Avila" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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