Huis te koop - Chênée VBE49323

Rue des Bedennes, 322 4032 Chênée

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49323

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Bedennes, 322 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Chênée combineert een commercieel gelijkvloers met een duplexappartement, wat het bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Het pand biedt een helder commercieel ruimte van circa 45 m² met een aparte toilet, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Daarnaast beschikt het duplexappartement over een eigen ingang en omvat het vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 13, 14, 19 en 23 m², een woonkamer, een keuken en een badkamer uitgerust met bad, wastafels en toilet. De totale bewoonbare oppervlakte van het appartement bedraagt circa 189 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). Qua technische kenmerken is het appartement voorzien van dubbele beglazing in PVC ramen, terwijl het commerciële gedeelte houten ramen met enkele beglazing heeft. Verwarming gebeurt via mazout en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Het gebouw beschikt over twee elektrische meters, één watermeter en twee verbruikstellers, wat een praktische scheiding tussen de commerciële ruimte en het appartement mogelijk maakt. Verder maakt een garage deel uit van het geheel, alsook een aangename binnenkoer en een terras van 28 m². De totale grondoppervlakte bedraagt 236 m² en het gebouw heeft drie gevels. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.308. Deze woning wordt aangeboden aan €379.000 en is niet verhuurd op dit moment, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. Gelegen in Chênée, biedt deze locatie een interessante combinatie van woon- en werkruimte binnen een goed bereikbaar gebied in de regio Luik. De EPC-waarde van het appartement is klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 263 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 65. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed die woon- en commerciële functies naadloos integreert in Chênée, vormt deze residentie een mooie opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

189 m²

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

236 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260403043250

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49323 Ref. verkoper: W8208 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

170 m 34'' 170 m 13'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

243 m 48'' 243 m 22'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

1 km 7' 1,2 km 1' 38'' 807 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

541 m 6'

Treinstations

Chênée

1,8 km 14' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 19' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

13,4 km 51' 16 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,1 km 7' 959 m 13' 1,1 km 14'

Winkels

Lidl Chênée

803 m 5' 895 m 1' 12'' 635 m 10' 803 m 10'

Carrefour Market Grivegnée

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Delhaize Bois-De-Breux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 14' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

5,7 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,3 km 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Bedennes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Therese D'Avila" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Chênée (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Grivegnée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bois-De-Breux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen