Maison à vendre - Herstal VBD39728
Faire offre à partir de 299 000 €
- 5 Chambre(s)
- 305 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 25 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison coup de cœur qui n'attend que vos meubles, située proche de toutes les commodités d'Herstal.
Grâce à ses volumes bien agencés et très généreux, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou des acquéreurs souhaitant y faire une prof libérale tout en conservant l'intimité de leur vie privée.
✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert
Dès l’entrée, vous arrivez dans un hall bénéficiant d'un vestiaire et d'un bureau de 26 m², 2 wc, une sdd, une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec K7 à bois, agrémentée d'une cuisine super équip de 23 m². En sus, une terrasse de 25 m² donnant sur le coquet jardin intimiste.
🛏️ Espace nuit
1er l’étage : 2 chs spacieuses (± 18 m², ± 15 m² ), une salle de sport de 24 m², une sdb et une buanderie.
Au 2eme étage: 2 chs (23 m² et 16 m²) ainsi qu'une sdb.
Sous-sol : grandes caves
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.648 €
PEB : D – 335 kWh/m².an
Menuiseries : châssis DV en bois
Électricité : installation non conforme.
Chauffage : CC gaz de ville avec chauffage au sol partiel + k7 bois
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 648 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
23 m²
Surface habitable
305 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
56 m²
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
23 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
64 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
254 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
102193 kWh/an
Date de validité PEB
09/05/2028
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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