Maison à vendre - Herstal VBD40850
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Herstal, dans une rue résidentielle tout en étant proche de tout. Développant près de 100 m², elle vous séduira par ses superbes rénovations et ses espaces lumineux.
✨ Un intérieur convivial et confortable
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour traversant de 26 m² regroupant salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle.
La cuisine ouverte, pratique et conviviale, prolonge cet espace de vie et vous offre plus de 5 m² de fonctionnalité !
Une salle de douche avec douche à l'Italienne viendra compléter cet ensemble !
🛏️ Espace nuit & confort familial
1er étage : d2 chambres confortables (12 m² et 19 m²) et un wc indépendant.
2e étage : Une superbe chambre mansardée de 13 m².
⚙️ Caractéristiques supplémentaires
Une cave idéale pour du rangement
Revenu cadastral très attractif de 364 €.
PEB : G – 541 kWh/m².an ; avant travaux !!
Chauffage : chaudière gaz à condensation
Menuiseries : châssis PVC avec double vitrage avec volets.
Electricité conforme
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, BDES, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 364 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
96 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
13 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
541 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51395 kWh/an
Date de validité PEB
04/01/2032
Emission de CO2
99
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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