Maison à vendre - Herstal VBC40525 Option

Cité Nicolas Deprez 53 4040 Herstal

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VBC40525

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue calme, aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable et lumineuse maison d'habitation rénovée. Profitez d'un bon état d'entretien, d'un vaste jardin, d'une dépendance permettant l'exercice d'une profession libérale et d'une proximité immédiate aux commerces, commodités et accès autoroutiers ! Permis urbanisme octroyé pour la réalisation d'une extension à toiture plate à l'arrière (agrandissement de l'espace de vie). Sous-sol : une cave de rangement/buanderie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living de +/- 34 m² avec cuisine équipée ouverte (possibilité d'agrandissement, permis octroyé), salle de bains de +/- 12 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), jardin, dépendance de +/- 20 m² (possibilité profession libérale), un emplacement de parking en façade. 1er étage : hall, deux chambres de 2 x +/- 12 m². 2ème étage : grenier aménagé de +/- 19 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, poêle à bois, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 104 m², R.C. : 409 €, superficie totale : 399 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20240626004903, PEB : F, E spec : 470 kWh/m².an, E totale : 49 136 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

104 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

399 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49136 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC40525 Réf. vendeur: 6628610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bb Bulles

1 km 3' 1 km 1' 56'' 824 m 11' 914 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

443 m 1' 28'' 443 m 57'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

443 m 1' 28'' 443 m 57'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

1,7 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

2,1 km 26'

Gares

Herstal

2,6 km 13' 3 km 5' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 51' 17 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,9 km 18' 1,9 km 31' 2,9 km 36'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

624 m 2' 8'' 624 m 1' 19'' 553 m 7' 553 m 7'

Spar Herstal

964 m 3' 964 m 1' 59'' 683 m 11' 883 m 11'

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 10'

Musées

Musée Grand Curtius

6,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

8,1 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Éducation

"Bb Bulles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se trouve à 18 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 26 minutes à pied.

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Documents

WOLFS HERSTAL 2-08 Sketch.pdf

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