Maison à vendre - Herstal VBC70977 Option
199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 179 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison à rénover avec un studio attenant !
Prix exceptionnel : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Philippe de chez EasyHome vous présente une maison avec un potentiel incroyable, prête à être transformée selon vos envies ! Située dans un quartier recherché, cette propriété dispose de beaux volumes et d’un studio attenant avec de multiples possibilités : logement indépendant, revenu locatif, ou espace personnel supplémentaire !
✨ Les points forts de ce bien :
✅ Surface habitable : 179 m²
✅ Terrain : 395 m²
✅ Jardin : 262 m² – laissez libre cours à vos idées d’aménagement extérieur !
✅ Terrasse de 21 m² – profitez des journées ensoleillées ☀
✅ 3 chambres spacieuses – une pièce pour chaque membre de la famille ou projet personnel
✅ Salle de bains à rénover selon vos goûts
✅ Parking : Garage et emplacement extérieur
✅ Studio attenant : idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour une activité libérale (très recherché !)
✅ PEB : D – un bon compromis énergétique pour une rénovation
Cette maison à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour en faire un lieu à votre image ou une véritable opportunité d’investissement. À rénover entièrement, elle se prête parfaitement à un projet sur mesure qui correspond à vos attentes.
L’emplacement : idéalement situé, avec accès facile aux commodités, écoles et transports.
Contactez l'agence EasyHome pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 714 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
262 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
21 m²
Surface totale du terrain
395 m²
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65670 kWh/an
Date de validité PEB
21/01/2035
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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