• 3 Chambre(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pied du Bois Gilles 76 4040 Herstal

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison à rénover avec un studio attenant !

Prix exceptionnel : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Philippe de chez EasyHome vous présente une maison avec un potentiel incroyable, prête à être transformée selon vos envies ! Située dans un quartier recherché, cette propriété dispose de beaux volumes et d’un studio attenant avec de multiples possibilités : logement indépendant, revenu locatif, ou espace personnel supplémentaire !

✨ Les points forts de ce bien :
✅ Surface habitable : 179 m²
✅ Terrain : 395 m²
✅ Jardin : 262 m² – laissez libre cours à vos idées d’aménagement extérieur !
✅ Terrasse de 21 m² – profitez des journées ensoleillées ☀
✅ 3 chambres spacieuses – une pièce pour chaque membre de la famille ou projet personnel
✅ Salle de bains à rénover selon vos goûts
✅ Parking : Garage et emplacement extérieur
✅ Studio attenant : idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour une activité libérale (très recherché !)
✅ PEB : D – un bon compromis énergétique pour une rénovation

Cette maison à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour en faire un lieu à votre image ou une véritable opportunité d’investissement. À rénover entièrement, elle se prête parfaitement à un projet sur mesure qui correspond à vos attentes.

L’emplacement : idéalement situé, avec accès facile aux commodités, écoles et transports.

Contactez l'agence EasyHome pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel !

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 714 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

179 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

262 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

395 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65670 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70977 Réf. vendeur: 6785993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 6' 1,6 km 3' 926 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

439 m 2' 32'' 584 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

439 m 2' 32'' 584 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1 km 18' 1,7 km 21'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

421 m 5'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

1,3 km 16'

Gares

Herstal

1,8 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 16,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 13' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

886 m 7' 1,3 km 2' 23'' 507 m 11' 886 m 11'

Spar Herstal

1,5 km 8' 2,1 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Milmort

1,8 km 7' 1,9 km 2' 37'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

5,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 33''

Éducation

"Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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Documents

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