Huis te koop - Herstal VBC70977 In optie

Rue du Pied du Bois Gilles 76 4040 Herstal

199 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Pied du Bois Gilles 76 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison à rénover avec un studio attenant !

Prix exceptionnel : 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Philippe de chez EasyHome vous présente une maison avec un potentiel incroyable, prête à être transformée selon vos envies ! Située dans un quartier recherché, cette propriété dispose de beaux volumes et d’un studio attenant avec de multiples possibilités : logement indépendant, revenu locatif, ou espace personnel supplémentaire !

✨ Les points forts de ce bien :
✅ Surface habitable : 179 m²
✅ Terrain : 395 m²
✅ Jardin : 262 m² – laissez libre cours à vos idées d’aménagement extérieur !
✅ Terrasse de 21 m² – profitez des journées ensoleillées ☀
✅ 3 chambres spacieuses – une pièce pour chaque membre de la famille ou projet personnel
✅ Salle de bains à rénover selon vos goûts
✅ Parking : Garage et emplacement extérieur
✅ Studio attenant : idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant pour une activité libérale (très recherché !)
✅ PEB : D – un bon compromis énergétique pour une rénovation

Cette maison à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour en faire un lieu à votre image ou une véritable opportunité d’investissement. À rénover entièrement, elle se prête parfaitement à un projet sur mesure qui correspond à vos attentes.

L’emplacement : idéalement situé, avec accès facile aux commodités, écoles et transports.

Contactez l'agence EasyHome pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette maison pleine de potentiel !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 714 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

179 m²

Bemeubeld

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

262 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Totale grondoppervlakte

395 m²

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

305 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

65670 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2035

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70977 Ref. verkoper: 6785993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 6' 1,6 km 3' 926 m 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

439 m 2' 32'' 584 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

439 m 2' 32'' 584 m 1' 3'' 439 m 5' 439 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,9 km 7' 2,1 km 3' 1 km 18' 1,7 km 21'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

421 m 5'

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

417 m 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

1,3 km 16'

Treinstations

Herstal

1,8 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

13,1 km 49' 16,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 13' 1,5 km 20' 2,2 km 26'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

886 m 7' 1,3 km 2' 23'' 507 m 11' 886 m 11'

Spar Herstal

1,5 km 8' 2,1 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Milmort

1,8 km 7' 1,9 km 2' 37'' 1,3 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

7,2 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

11,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 33''

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Herstal La Prealle (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Herstal (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Milmort (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Institut Don Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 19 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8302871&token=nOjb5lkciTcpvi4fLSE9OsBZJuHSRifsltQwGNz4EKonRKcyTqHRX2GjTzmox4deNLaUss2xkDJydhcCqewPfQ%3D%3D

Download