Maison à vendre - Herstal VBC92379 Option

Rue Adrien Cartier 46 4040 Herstal

235 000 €

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VBC92379

  • 3 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Adrien Cartier 46 4040 Herstal
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Description

Idéalement située aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable et lumineuse maison d'habitation. Profitez d'un bon état d'entretien, de belles pièces de vie, d'une proximité immédiate aux commerces, commodités et accès autoroutiers et de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living de +/- 23 m², lumineuse cuisine équipée +/- 14 m², salle de bains de +/- 9 m² (douche, lavabo, toilette), terrasse et jardinet. 1er étage : hall, une spacieuse chambre de +/- 18 m², une suite parentale de +/- 22 m² avec sa salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) pouvant être aménagée en deux chambres indépendantes. Divers : double vitrage en PVC avec volets motorisés, chauffage central au gaz avec chaudière récente, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 115 m², superficie totale : 107 m², R.C. : 581 €, électricité conforme jusqu'en 2045. Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006520, PEB : D, E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 39252 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 581 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

109 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

107 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39252 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92379 Réf. vendeur: 6884749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

246 m 49'' 246 m 24'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

1,3 km 4' 1,8 km 3' 578 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 587 m 11' 889 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

946 m 3' 1,1 km 1' 52'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 2''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

521 m 6'

Gares

Herstal

1,8 km 6' 2 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

14,2 km 53' 17,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

3,3 km 16' 2,4 km 31' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,2 km 4' 1,3 km 2' 19'' 732 m 11' 951 m 11'

Aldi Herstal

1,8 km 7' 2,5 km 3' 953 m 18' 1,5 km 18'

Spar Herstal

1,5 km 5' 1,6 km 2' 54'' 948 m 16' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

5,9 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" et se trouve à 11 minutes en marchant."V. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Centre" à 10 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Herstal" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

Transports

À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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Documents

AdrienCartier46_Plans-Complet.pdf

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