Maison à vendre en viager - Herstal VBD16383 Option

Rue de l'Aunaie 22 4040 Herstal

Bouquet 79 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de l'Aunaie 22 4040 Herstal

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Description

À vendre en viager occupé – Maison bel-étage 2 chambres avec terrasse, jardin et grand garage

Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage de 147 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 189 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie.

Agencement
Rez-de-chaussée :
Vaste garage avec porte sectionnelle motorisée
Chambre
Bureau avec accès direct au jardin
Salle de bains
Hall d’entrée accueillant

1er étage :
Séjour lumineux de 35 m²
Cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse
Chambre
Salle de bains

Atouts
✔ Situation privilégiée proche de toutes commodités
✔ Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours
✔ Grand garage avec porte motorisée
✔ Air conditionné (2015)
✔ Monte-escalier STANA
✔ Boiler récent

PEB : C
Revenu cadastral : 951 €

Conditions du viager
Viager occupé sur une tête (Dame, 85 ans)
Bouquet : 79.000 € (sous réserve d’acceptation de la propriétaire)
Rente mensuelle : 500 € pendant 5 ans

Visite virtuelle 360°, plans 2D, vidéo de présentation et plus encore sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 500 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Age du premier vendeur: 85

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

189 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34579 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/05/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16383 Réf. vendeur: 7079690 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bb Bulles

1,3 km 6' 3,3 km 5' 556 m 15' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

803 m 2' 40'' 803 m 1' 36'' 800 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3

803 m 2' 40'' 803 m 1' 36'' 800 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 2' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

388 m 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

689 m 8'

Gares

Milmort

2 km 7' 2 km 2' 29'' 1,7 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 41' 15,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 7' 1,9 km 20' 2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

508 m 1' 41'' 508 m 40'' 508 m 6' 508 m 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

2 km 12' 2,7 km 4' 1,2 km 19' 2 km 25'

Spar Herstal

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,3 km 16' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7 km 10'

Musées

Musée Grand Curtius

7,1 km 9'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

10,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Éducation

La crèche la plus proche est "Bb Bulles" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Au Vert-Vinâve - Ecole D'Enseignement Spécialisé De Type 3", à seulement 3 minutes à vélo."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Milmort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Herstal" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Milmort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 9 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Tout voir Réduire

Documents

PlanCadastral.pdf

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Plan2D.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (29-07-2025 16-24-14).pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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