• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Buse 32 4040 Herstal

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Description

ERA Blavier vous présente cette maison 3 chambres située à Herstal, dans une rue en cul-de-sac garantissant un calme absolu sans aucun passage.

La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d’une électricité conforme ainsi que d’une nouvelle cuisine. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent directement s’installer sans aucune rénovation — il n’y a plus qu’à poser vos valises !

L’extérieur est tout aussi attrayant avec une allée de garage pouvant accueillir 3 voitures, un garage et une terrasse orientée plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et immédiatement habitable.

PEB : À confirmer

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 488 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Surface constructible

81 m²

Largeur du terrain à rue

24 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46031 kWh/an

Référence PEB

20250901026128

Date de validité PEB

01/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37547 Réf. vendeur: 1418265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bb Bulles

1,8 km 8' 3,4 km 6' 787 m 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

498 m 2' 53'' 1 km 1' 22'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

498 m 2' 53'' 1 km 1' 22'' 498 m 6' 498 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,3 km 12' 1,5 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

190 m 2' 17''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

902 m 11'

Gares

Herstal

2,1 km 7' 2,7 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12,5 km 49' 15,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,1 km 14' 1,7 km 20' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 10' 2,3 km 4' 711 m 18' 1,4 km 18'

Louis Delhaize Milmort

1 km 4' 1 km 1' 21'' 967 m 12' 1 km 12'

Spar Herstal

2 km 11' 3,4 km 5' 1,1 km 16' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

8 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,2 km 3'

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", à 1 minute en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Bb Bulles" et se situe à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

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