Maison à vendre - Herstal VBD38213
Faire offre à partir de 119 000 €
- 2 Chambre(s)
- 118 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 12 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison familiale située à Herstal, dans une rue proche de toutes les commodités. Développant près de 118m² (selon PEB), elle vous séduira par son double salon, son extérieur convivial et sa fonctionnalité !
✨ Un intérieur lumineux & convivial
Dès l’entrée, vous accédez à un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine avec coin à déjeuner, une salle de bains, un espace de stockage, une cour et un coquet jardin plat.
🛏️ Espace nuit & confort familial
1er étage : deux chambres confortables (18 m² et 15 m²) et un dressing de 8 m².
2e étage : des combles mansardées de 17 m² pouvant devenir une chambre supplémentaire.
🌿 Annexes & extérieur
Une terrasse et une cour, idéales pour partager repas en famille, barbecues ou coin détente au soleil.
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 458 €.
PEB : G – 702 kWh/m².an
Chauffage : cc au mazout
Menuiseries : châssis PVC avec DV avec volets et SV.
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
📑 Documents disponibles : certificat PEB, BDES, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 119 000 €
- Revenu cadastral: 458 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
17 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
136 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
250 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
702 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82874 kWh/an
Date de validité PEB
29/09/2035
Emission de CO2
174
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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