Maison à vendre - Herstal VBD51305
Faire offre à partir de 239 000 €
- 5 Chambre(s)
- 202 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de plus de 200 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports d'Herstal.
Alliant confort, fonctionnalité et espace, elle conviendra parfaitement à une grande famille !
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un vaste hall d'entrée dessert un grand séjour de 34 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 13 m².
✨ Un wc indépendant
✨ Un garage de 21 m²
Au 1er étage :
✨ Un palier en étoile donne accès à 2 chs de 19 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau (ou chambre enfant) de 8 m² et une salle de bains.
Au 2ème étage :
✨ Une immense chambre parentale de 28 m², son dressing de 15 m² et sa salle de bains.
En complément :
✨ Une époustouflantes terrasse de 31 m² parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Informations techniques :
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Electricité conforme
✅ Chaudière au gaz de ville
✅ Revenu cadastral : 738 €
✅Louée 750€/mois depuis Septembre 2021.
💶 Conditions & informations pratiques
✅ PEB : E (393)
💰 Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 738 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
8 m²
Surface habitable
202 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
100 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
393 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79339 kWh/an
Date de validité PEB
10/02/2031
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/04/2021
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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