Maison à vendre - Herstal VBD71618

Rue Christophe 50 4040 Herstal

395 000 €

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VBD71618

  • 3 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique et vaste nouvelle construction bel-étage semi-mitoyenne de 2025 (+/- 300 m² d'après PEB) 3 chambres, bureau, terrasse, garage et jardin située dans une rue calme de Herstal. Elle se compose comme suit:. Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée (+/- 17m²), bureau (+/- 10m²), toilette indépendante, garage 2 voitures en enfilade (+/- 40 m²) avec porte sectionnelle motorisée, cave.1er étage: hall de jour, wc indépendant, vaste séjour(+/- 71m²) avec cuisine ouverte équipé (frigo congélateur, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier) avec accès à une terrasse de +/- 18m² et au jardin. 2ème étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 15, 15 et 17 m²), et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et wc), buanderie. Châssis double vitrage aluminium, chauffage au gaz, ventilation double flux. PEB: B, E.spec.: 87 kWh/m².an, E. Totale: . 26.070 kWh/an, n° 20250824002237. R.C.: 1.922€, superficie totale (terrain): 436 m². Prix hors frais (TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

71 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

436 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20250824002237

Emission de CO2

18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71618 Réf. vendeur: W7476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

597 m 1' 59'' 597 m 1' 11'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

862 m 2' 52'' 862 m 1' 45'' 862 m 10' 862 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 876 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

829 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

760 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

615 m 5' 890 m 1' 47'' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Colruyt Herstal

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Christophe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3" est à 17 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 10 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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