Huis te koop - Herstal VBD71618

Rue Christophe 50 4040 Herstal

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71618

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Christophe 50 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze schitterende en royale halfopen nieuwbouwwoning in Herstal, een ideale combinatie van modern comfort en ruime leefruimte. Gelegen in een rustige straat, biedt dit eigendom uit 2025 een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m² op een perceel van 436 m². Met drie slaapkamers, een kantoorruimte, een terras van 18 m², een garage voor twee wagens en een mooie tuin, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is doordacht ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall (+/- 17 m²), een werkruimte (+/- 10 m²) en een apart toilet, terwijl de garage met automatische sectionaalpoort voldoende plaats biedt voor twee voertuigen en nog extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over een open keuken met hoogwaardige apparatuur, die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van ongeveer 71 m² en toegang geeft tot het terras en de tuin. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers (+/- 15 en 17 m²), een badkamer met bad en inloopdouche, en een praktische wasruimte. De woning kenmerkt zich door energiezuinigheid met EPC-waarde B (87 kWh/m² per jaar). De aluminium dubbele beglazing, het gasverwarmingssysteem en de ventilatie met dubbele stroom zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Het volledig afgewerkte interieur straalt moderniteit uit, met kwaliteitsvolle afwerkingen en praktische voorzieningen. De locatie in Herstal biedt diverse voordelen: rustig wonen in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de ruime tuin en het terras geniet u volop van buitenleven, terwijl de nabijheid van verbindingswegen uitstekende bereikbaarheid garandeert. Deze woning ligt op een perceel van 436 m² en wordt verkocht zonder bijkomende kosten, met een prijs van 395.000 euro. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en energiezuinig vastgoed in Herstal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

71 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

436 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

87 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250824002237

CO2-uitstoot

18

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71618 Ref. verkoper: W7476 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

597 m 1' 59'' 597 m 1' 11'' 597 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

862 m 2' 52'' 862 m 1' 45'' 862 m 10' 862 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 876 m 11' 876 m 11'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

829 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

760 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

615 m 5' 890 m 1' 47'' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Colruyt Herstal

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 6 minuten.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Herstal (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (7 minuten rijden).U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Communale", op 1 minuut met de auto.Saint-Lambert College D2-D3 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 17 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" is 10 minuten te voet.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen