Huis te koop - Herstal VBD71618

Rue Christophe 50 4040 Herstal

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71618

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Christophe 50 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze schitterende en royale halfopen nieuwbouwwoning in Herstal, een ideale combinatie van modern comfort en ruime leefruimte. Gelegen in een rustige straat, biedt dit eigendom uit 2025 een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m² op een perceel van 436 m². Met drie slaapkamers, een kantoorruimte, een terras van 18 m², een garage voor twee wagens en een mooie tuin, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling is doordacht ontworpen: op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall (+/- 17 m²), een werkruimte (+/- 10 m²) en een apart toilet, terwijl de garage met automatische sectionaalpoort voldoende plaats biedt voor twee voertuigen en nog extra opslagruimte. De eerste verdieping beschikt over een open keuken met hoogwaardige apparatuur, die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van ongeveer 71 m² en toegang geeft tot het terras en de tuin. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers (+/- 15 en 17 m²), een badkamer met bad en inloopdouche, en een praktische wasruimte. De woning kenmerkt zich door energiezuinigheid met EPC-waarde B (87 kWh/m² per jaar). De aluminium dubbele beglazing, het gasverwarmingssysteem en de ventilatie met dubbele stroom zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Het volledig afgewerkte interieur straalt moderniteit uit, met kwaliteitsvolle afwerkingen en praktische voorzieningen. De locatie in Herstal biedt diverse voordelen: rustig wonen in een groene omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dankzij de ruime tuin en het terras geniet u volop van buitenleven, terwijl de nabijheid van verbindingswegen uitstekende bereikbaarheid garandeert. Deze woning ligt op een perceel van 436 m² en wordt verkocht zonder bijkomende kosten, met een prijs van 395.000 euro. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en energiezuinig vastgoed in Herstal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

71 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

436 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

87 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250824002237

CO2-uitstoot

18

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71618 Ref. verkoper: W7476 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

597 m 1' 59'' 597 m 1' 11'' 597 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

862 m 2' 52'' 862 m 1' 45'' 862 m 10' 862 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 876 m 11' 876 m 11'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

829 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

760 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

615 m 5' 890 m 1' 47'' 615 m 7' 615 m 7'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Colruyt Herstal

2,2 km 7' 2,6 km 4' 1,1 km 19' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Christophe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 9 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (basisschool) handig op 11 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Saint-Lambert College D2-D3", op slechts 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Herstal (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen