Maison à vendre - Herstal VBD72849
àpd 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 154 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 19 m² Terrasse
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Description
🏡 À Herstal – Maison 3 chambres avec beau jardin de 340 m² : idéale pour démarrer ou investir intelligemment !
✨ Coup de cœur assuré – Déposez vos valises !
En exclusivité chez Nigel IMMO, découvrez cette charmante maison 3 façades, en bon état, qui allie parfaitement chaleur, confort et fonctionnalité.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Avec ses 154 m² habitables (selon PEB), ses espaces lumineux et son beau jardin de 340 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, tant pour une famille que pour un investisseur avisé.
🏠 Ce que vous allez adorer
Un hall d'entrée de 16 m²
Un vaste salon de 33 m² chaleureux
Une salle à manger de 12 m² donnant sur la cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse de 19 m²
Une salle de douche avec douche à l'Italienne
Une pièce de stockage de 7 m²
Un agréable jardin de 340 m²
A l'étage:
2 belles chambres, de 15 m² et 13 m², offrant confort et intimité.
Au second étage:
Une chambre supplémentaire de 9 m².
💎 Les atouts qui vous plairont
✅ Électricité conforme jusqu’en 2048
🔥 Climatisation réversible ( air co et chauffage)
🪟 Châssis PVC double vitrage avec volets
🔥 Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation)
⚡ PEB : D – 335 kWh/m².an
💰 Revenu cadastral attrayant de 690 €
📦 Libération : à l’acte
💰 Offre à partir de 199.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 690 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
154 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
11 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
340 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
410 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51531 kWh/an
Date de validité PEB
23/04/2032
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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