Maison à vendre - Herstal VBD90823 Option
Faire offre à partir de 229 000 €
- 4 Chambre(s)
- 180 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 25 m² Terrasse
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Description
🏡 HERSTAL – VASTE MAISON 4 CHAMBRES ± 180 m² AVEC BEAU JARDIN 🌿
Vous recherchez de l’espace, du volume et un vrai extérieur pour profiter en famille ? Cette maison est faite pour vous !
Située à Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de ± 180 m² habitables vous séduira par ses dimensions impressionnantes et son agréable jardin plat.
Érigée sur une parcelle de ± 340 m², elle offre un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les enfants, les barbecues d’été ou simplement profiter du calme en toute intimité.
✨ DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux, parfait pour aménager un grand salon convivial et une belle salle à manger.
La cuisine de 17 m² avec coin déjeuner offre un bel espace pour cuisiner et partager des moments en famille.
🛏 4 VRAIES CHAMBRES SPACIEUSES
Au 1er étage :
Chambre de 20 m² et de 14 m²
Grande salle de bains de 11 m²
Au 2ème étage :
Chambre de 17 m² et de 12 m²
👉 Ici, pas de petites pièces mansardées inutilisables : chaque chambre offre de belles dimensions confortables!
🌿 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
Terrasse de ± 25 m² pour vos soirées d’été
Beau jardin plat et facile d’entretien
Espace idéal pour enfants, animaux ou potager
Un vrai atout pour ceux qui veulent de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur.
⚙ Informations techniques
Châssis dv en bois
CC mazout
PEB : E (354 kWh/m².an)
RC : 632 €
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 229.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Détails financiers
- Prix: 229 000 €
- Revenu cadastral: 632 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
82 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
340 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
354 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
63858 kWh/an
Date de validité PEB
28/02/2035
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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