Maison à vendre - Herstal VBD95464
Faire offre à partir de 219 000 €
- 2 Chambre(s)
- 144 m²
- 1 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades construite en 1960, ayant conservé tout le charme et l’authenticité architecturale de son époque. Érigée sur une parcelle de 270 m², elle bénéficie d’une situation idéale à Herstal, à seulement 1 km du centre-ville, de son marché et de ses nombreux commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux hall d’entrée authentique, véritable pièce d’accueil qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Le séjour de ±40 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de vie chaleureux avec cheminée 🔥et accès direct aux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours ☀️. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace de vie.
À l’étage, le palier de nuit dessert :
🟠bureau ou dressing de 7 m²,
🟠2 chambres confortables de 18 m² et 15 m², dont l’une dispose de son propre balcon 🌺
🟠 salle de douche.
Le sous-sol propose des espaces supplémentaires très pratiques avec :
🟠 seconde salle d’eau,
🟠 buanderie,
🟠 garage de 20 m²
🟠 cave avec accès vers l’extérieur.
À l’extérieur, la maison dispose d’un passage latéral permettant l’accès au garage et offrant plusieurs possibilités de stationnement, un atout rare et pratique.
Informations techniques :
PEB : D
Pompe à chaleur
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique non conforme
🧡 Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens avec du cachet souhaitant y apporter leur touche personnelle.
✔ Libération: à l'acte
✔ RC: 1.301 €
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 1 301 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
16 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
270 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50924 kWh/an
Date de validité PEB
24/02/2036
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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