Huis te koop - Herstal VBD95464 In optie
Voorstel vanaf 219 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 144 m²
- 1 Garage
- 4 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Nigel IMMO vous propose cette agréable maison 3 façades construite en 1960, ayant conservé tout le charme et l’authenticité architecturale de son époque. Érigée sur une parcelle de 270 m², elle bénéficie d’une situation idéale à Herstal, à seulement 1 km du centre-ville, de son marché et de ses nombreux commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux hall d’entrée authentique, véritable pièce d’accueil qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Le séjour de ±40 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, offre un espace de vie chaleureux avec cheminée 🔥et accès direct aux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours ☀️. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace de vie.
À l’étage, le palier de nuit dessert :
🟠bureau ou dressing de 7 m²,
🟠2 chambres confortables de 18 m² et 15 m², dont l’une dispose de son propre balcon 🌺
🟠 salle de douche.
Le sous-sol propose des espaces supplémentaires très pratiques avec :
🟠 seconde salle d’eau,
🟠 buanderie,
🟠 garage de 20 m²
🟠 cave avec accès vers l’extérieur.
À l’extérieur, la maison dispose d’un passage latéral permettant l’accès au garage et offrant plusieurs possibilités de stationnement, un atout rare et pratique.
Informations techniques :
PEB : D
Pompe à chaleur
Châssis PVC double vitrage
Installation électrique non conforme
🧡 Une maison lumineuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de biens avec du cachet souhaitant y apporter leur touche personnelle.
✔ Libération: à l'acte
✔ RC: 1.301 €
💰Faire offre à partir de 219.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 219 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 301 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1960
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
144 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
16 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
9 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
150 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
270 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
325 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50924 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/02/2036
CO2-uitstoot
84
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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