Maison à vendre - Herstal VBE09515

Rue des Vergers 16 4040 Herstal

180 000 €

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VBE09515

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Étude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au numéro 16 de la rue des Vergers, au cœur de la commune d’Herstal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), tout en étant implanté dans un quartier résidentiel calme. Le bien se compose comme suit: NIV 0: hall d’entrée (10m²) avec WC (1m²), d’un lumineux séjour (20m²) ainsi que d’une cuisine semi équipée (meubles, évier, hotte, taque au gaz) (10m²) donnant accès à une terrasse couverte (16,5m²) et au jardin. Un petit garage complète ce niveau (14m²). NIV -1: hall de cave (12m²), une chaufferie (12,6m²) et un espace de rangement (6m²). NIV +1: un palier (3m²) qui dessert deux chambres (13 et 13m²), un bureau (6m²) et une salle de bains (baignoire, évier et WC) (6,5m²). Techniques: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, châssis double vitrage, toiture plate récente, panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, raccordée à l'égout, RC = 671€, PEB D = "281" kWh/m².an - 28 841 kWh/an (ref n°20260410035464). La maison est saine et offre un très beau potentiel moyennant quelques travaux de rénovation intérieure. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

273 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410035464

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09515 Réf. vendeur: AdId:295243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

847 m 2' 52'' 847 m 1' 40'' 545 m 10' 847 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

688 m 2' 17'' 863 m 1' 30'' 533 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

688 m 2' 17'' 863 m 1' 30'' 533 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

534 m 6'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

678 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

594 m 2' 6'' 594 m 1' 11'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13 km 49' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 12' 1,5 km 21' 1,8 km 23'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,2 km 8' 1,8 km 3' 768 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Herstal

1,5 km 5' 1,9 km 2' 52'' 849 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 938 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 28''

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint Lambert College Doa" à 2 minutes en voiture."Babytorium" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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