Maison à vendre - Herstal VBE09515

Rue des Vergers 16 4040 Herstal

180 000 €

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VBE09515

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Étude des Notaires Guyot & Cremer a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au numéro 16 de la rue des Vergers, au cœur de la commune d’Herstal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et axes routiers), tout en étant implanté dans un quartier résidentiel calme. Le bien se compose comme suit: NIV 0: hall d’entrée (10m²) avec WC (1m²), d’un lumineux séjour (20m²) ainsi que d’une cuisine semi équipée (meubles, évier, hotte, taque au gaz) (10m²) donnant accès à une terrasse couverte (16,5m²) et au jardin. Un petit garage complète ce niveau (14m²). NIV -1: hall de cave (12m²), une chaufferie (12,6m²) et un espace de rangement (6m²). NIV +1: un palier (3m²) qui dessert deux chambres (13 et 13m²), un bureau (6m²) et une salle de bains (baignoire, évier et WC) (6,5m²). Techniques: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, châssis double vitrage, toiture plate récente, panneaux photovoltaïques, électricité non conforme, raccordée à l'égout, RC = 671€, PEB D = "281" kWh/m².an - 28 841 kWh/an (ref n°20260410035464). La maison est saine et offre un très beau potentiel moyennant quelques travaux de rénovation intérieure. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

273 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410035464

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09515 Réf. vendeur: AdId:295243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

847 m 2' 52'' 847 m 1' 40'' 545 m 10' 847 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

688 m 2' 17'' 863 m 1' 30'' 533 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

688 m 2' 17'' 863 m 1' 30'' 533 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Saint Lambert College Doa

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 820 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

534 m 6'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

678 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Gares

Herstal

594 m 2' 6'' 594 m 1' 11'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

13 km 49' 17,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 12' 1,5 km 21' 1,8 km 23'

Supermarchés

Intermarché Herstal

1,2 km 8' 1,8 km 3' 768 m 15' 1,2 km 15'

Colruyt Herstal

1,5 km 5' 1,9 km 2' 52'' 849 m 15' 1,3 km 15'

Lidl Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 938 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

4,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 28''

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Vergers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint Lambert College Doa" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Babytorium" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 8 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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