Maison à vendre - Herstal VBE26532

Rue Christophe 50 4040 Herstal

379 000 €

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VBE26532

  • 3 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Magnifique et vaste nouvelle construction bel-étage semi-mitoyenne de 2025 (+/- 300 m² d'après PEB) 3 chambres, bureau, terrasse, garage et jardin située dans une rue calme de Herstal. Elle se compose comme suit:. Rez-de-chaussée: spacieux hall d'entrée (+/- 17m²), bureau (+/- 10m²), toilette indépendante, garage 2 voitures en enfilade (+/- 40 m²) avec porte sectionnelle motorisée, cave.1er étage: hall de jour, wc indépendant, vaste séjour(+/- 71m²) avec cuisine ouverte équipé (frigo congélateur, taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, évier) avec accès à une terrasse de +/- 18m² et au jardin. 2ème étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 15, 15 et 17 m²), et salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque et wc), buanderie. Châssis double vitrage aluminium, chauffage au gaz, ventilation double flux. PEB: B, E.spec.: 87 kWh/m².an, E. Totale: . 26.070 kWh/an, n° 20250824002237. R.C.: 1.922€, superficie totale (terrain): 436 m². Prix hors frais (TVA 21%, honoraires notariaux, ...). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

71 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

436 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Référence PEB

20250824002237

Emission de CO2

18

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26532 Réf. vendeur: W7964 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

864 m 2' 52'' 864 m 1' 45'' 864 m 10' 864 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 874 m 10' 874 m 10'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 881 m 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

828 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

350 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Gares

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

614 m 5' 892 m 1' 47'' 614 m 7' 614 m 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

7,1 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Christophe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale", à 7 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint-Lambert College D2-D3" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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