Huis te koop - Herstal VBE26532

Rue Christophe 50 4040 Herstal

379 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26532

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Christophe 50 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige en ruime halfopen nieuwbouwwoning in Herstal, gelegen aan de rustige Rue Christophe 50, met een vraagprijs van €379.000. Deze moderne woning, gebouwd in 2025, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 300 m² en een totale grondoppervlakte van 436 m², waardoor er voldoende ruimte is om comfortabel te wonen en te genieten van de buitenlucht. De woning is ontworpen met aandacht voor functionaliteit en comfort, en beschikt over drie slaapkamers, een bureau, een ruime woonkamer, een terras en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst worden bewoners verwelkomd in een ruime inkomhal van circa 17 m², die leidt naar een kantoorruimte van ongeveer 10 m². Het gelijkvloers omvat ook een apart toilet en een grote garage van ongeveer 40 m² met ruimte voor twee voertuigen en een automatische sectionaalpoort. De eerste verdieping herbergt een open leefruimte van maar liefst 71 m², inclusief een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbelwandige wasbak. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een terras van ca. 18 m² en de tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m² en 17 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en diverse energiezuinige features zoals dubbele aluminium ramen, aardgasverwarming en ventilatiesysteem met dubbele flux. De EPC-waarde bedraagt slechts 87 kWh/m² per jaar, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s en is klaar om te betrekken, met alle moderne voorzieningen die comfort en functionaliteit combineren. Deze woning biedt niet alleen een ruim en modern woonconcept, maar ook de voordelen van een goede locatie in Herstal. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur, is dit een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod is zeker de moeite waard om te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

71 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

436 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

87 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250824002237

CO2-uitstoot

18

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26532 Ref. verkoper: W7964 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

599 m 1' 59'' 599 m 1' 11'' 599 m 7' 599 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

864 m 2' 52'' 864 m 1' 45'' 864 m 10' 864 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 874 m 10' 874 m 10'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 43'' 881 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

828 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

759 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

350 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

614 m 5' 892 m 1' 47'' 614 m 7' 614 m 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Christophe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", een basisschool op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Saint-Lambert College D2-D3" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen